À Arenc, Constructa fait demi-tour
Lors du salon international de l'immobilier à Cannes, Constructa a officialisé le redimensionnement de la prochaine tour du quai d'Arenc. L'ancienne tour Horizon dessinée par Yves Lion devient la Porte Bleue, signé Jean-Baptiste Piétri. Ce rabotage aura des conséquences financières pour Euroméditerranée.
Visuel commercial des quais d'Arenc (vue des ateliers Yves Lion)
La skyline se retrouve un brin écornée. Ce 15 mars à Cannes, sur le stand de la métropole Aix-Marseille Provence au marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), Philippe Bega, le directeur général de Constructa a confirmé ce que l'on pressentait depuis plusieurs mois : si la tour "La Marseillaise" (135 mètres pour 31 étages et 38 000 mètres carrés), emblème tertiaire du projet signée Jean Nouvel sera inaugurée en septembre, les deux autres tours du programme des Quais d’Arenc gratteront le ciel de moins haut.
Comme l'avait déjà annoncé Marc Pietri fin 2016 [lire notre article], la tour Horizon, à l’origine signée Yves Lion, a été rabotée de moitié. Désormais rebaptisée « La Porte Bleue » et reconfigurée par Jean-Baptiste Pietri, le fils du patron de Constructa, cet immeuble ne culminera finalement qu’à 56 mètres au dessus du sol (au lieu des 117 m de la . . .
Même si les échéances sont repoussées, les découpages intérieurs revus (H99), une hauteur tronquée (Porte Bleue), n’est-ton pas confronté là, à l’attractivité de se secteur pour des investissements à 7000 € le m2? Ce quartier n’en sera pas réellement un tant qu’existera la balafre de la passerelle et qu’une certaine « patine » de vie sera insufflée. C’est aujourd’hui très froid, du type de La Défense à Paris (toutes proportions gardées), le soleil et la vue mer (pour certains) en plus.
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Ouf, enfin un hôtel quatre étoiles pour retenir nos chers croisiéristes. Ah bon, il y aussi l’Hôtel Dieu, les Feuillants, la Villa Valmer ? Je propose aussi de reconvertir la Villa Méditerranée en quatre étoiles, et tiens pourquoi pas le Fort St Jean ?
J’espère qu’on votera ensuite un abattement de la taxe de séjour sur les quatre étoiles, pour aider à les remplir de croisiéristes censément fortunés afin qu’ils « ruissellent » un tant soit peu sur notre pauvre ville.
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Toujours la monoculture économique touristico-croisiériste, en effet.
Et je me demande si l’on n’est pas en train de répéter la même erreur qu’avec les centres commerciaux, qu’on a multipliés au moment même de l’explosion des ventes sur internet. Désormais, on multiplie les projets d’hôtels alors que les « locations saisonnières de courte durée » (comprenez « Airbnb ») sont à la mode et qu’une partie croissante du parc de logements leur est dédié (https://www.laprovence.com/article/edition-marseille/4887906/location-immobiliere-des-prix-qui-font-le-grand-ecart.html)…
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C’est bon d’avoir une papa promoteur quand on est un petit architecte.
Cette famille enchaîne les bides, mais le pognon coule à flots (au détriment des gogos qu’ils pigeonnent).
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Electeur du 8 e est sans doute dans le vrai . Nos brillants z’élus dans un soucis de grandeur voire de grandiloquence sont allés encore une fois trop loin dans leurs projets. Cette ville est déjà en surcapacité en terme de bureaux et d’hôtellerie , et nos irresponsables persistent et signent gaiement. Trop facile de jouer avec l’argent des autres.
Tous ces projets sont d’ailleurs basés sur des données économiques volontairement erronées qui reposent sur des phantasmes et qui permettent de faire tout et n’importe quoi en terme d’aménagement et qui assurent surtout de faire passer la pilule auprès des marseillais , qui il faut le reconnaître, ont une capacité d’absorption remarquable, mais ceci est un autre débat.
Enfin et pout tout vous dire , je ne suis pas inquiet pour ce nouveau projet.Si cela ne marche pas, le Muselier ou la Vassal loueront bien quelques étages à la famille Piétri.
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