Urbanisme : “Au début, on me disait on va s’arranger madame Chaboche”

Il y a a prendre et à laisser dans cette entrevue.
D’une part, Marseille n’était pas avant cette municipalité le désert réglementaire que Mathilde Chaboche se plaît à décrire et qui aurait été civilisé par sa volonté inébranlable de redresseur de torts.
Les lois de la République s’appliquaient, notamment au travers de ZAC, dont on peut souvent critiquer l’esprit et la conception mais qui obéissent à des règles et font l’objet d’un contrôle de légalité préfectoral. Des comités, des CIQ qui ne sont pas tous des relais du clientélisme veillaient au grain, des fonctionnaires faisaient leur boulot souvent avec compétence.
En contrepartie, on peut en effet se rappeler qu’un très proche de Gaudin, aujourd’hui décédé, se tapait sur le ventre avec tous les promoteurs de Marseille et essayait de s’affranchir des règles, parfois avec succès mais pas toujours.
Il était aidé en cela par les trous de la législation qui n’oblige pas les Villes à mettre en appels d’offes ouverts la vente des propriétés municipales de statut privé. Les reliquats des terrains d’emprise de la L2, par exemple, ont été revendus aux copains et ça faisait de la surface.
On pourra aussi pointer, à une moindre échelle et comme une espèce de sport local, les petites constructions sans permis ou qui ne les respectent pas. Une équipe de contrôleurs, bien qu’insuffisante avait quand même été mise en place sous la précédente mandature. Aujourd’hui, ce n’est pas 8 contrôleurs mais le triple qu’il faudrait si on ne veut pas se contenter de réagir seulement sur signalements. Encore un effort, Mme Chaboche.
Et il faudra aussi que vous nous expliquiez ce que vous faites du côté de la Madrague Montredon, un quartier au bord de l’embolie qui ne supportera pas le trafic généré par l’énorme opération que vous allez y autoriser..

Sans vouloir nier le travail accompli par Mme Chaboche, je me suis permis quelques commentaires visant à apporter un peu de nuance à un entretien qui n’en comporte guère. J’aurais d’ailleurs apprécié que Marsactu ne se contente pas d’enregistrer l’autosatisfaction de l’élue mais s’interroge sur l’étendue réelle du désert réglementaire antérieur qui est décrit et pose des questions un peu plus larges concernant la politique d’urbanisme municipale. En effet, si la compétence institutionnelle de la mairie en matière d’urbanisme concerne bien la délivrance des autorisations de construire et, en termes d’aménagement, la gestion des espaces verts, d’un point de vue plus “politique”, sa responsabilité est engagée sur l’élaboration du PLUi et sur les orientations urbanistiques portant sur le territoire communal. Pour ces sujets, je ne trouve pour l’instant que du vide et on ne plante pas des arbres dans le vide…