L’adjointe à l’urbanisme Laure-Agnès Caradec (un peu vite) épinglée par le Canard enchaîné

L’adjointe à l’urbanisme Laure-Agnès Caradec (un peu vite) épinglée par le Canard enchaîné

L’adjointe à l’urbanisme Laure-Agnès Caradec a-t-elle joué les Nimby, ces riverains qui sont pour les équipements, infrastructures et logements… tant qu’ils ne se situent pas à côté de chez eux ? C’est ce que laissait entendre le Canard enchaîné ce mercredi, en pointant une décision qui aurait fait perdre plusieurs millions d’euros à des propriétaires marseillais, pour un motif davantage d’intérêt personnel que général.

L’histoire se déroule sur la colline de la Serviane, dans le quartier des Trois-Lucs (12e), où les villas voisinent avec un monastère, des espaces boisés et des champs. Début 2016, les propriétaires d’un terrain de 3900 m2 se voient offrir 4 millions d’euros par Sagec Méditerranée, qui pense pouvoir y construire trois petits immeubles représentant 73 logements.

Mais la ville de Marseille, consultée par le promoteur, refuse le projet. Pour parachever ce verrouillage, la métropole modifie en juillet 2017 le classement du terrain au plan local d’urbanisme (PLU), pour limiter sa constructibilité. Autant dire que les millions promis par Sagec sont alors très loin pour les propriétaires. Or, souligne le Canard, l’élue en charge de l’urbanisme Laure-Agnès Caradec (LR) habite à 300 mètres et la ruelle voisine des futurs immeubles “dessert aussi sa villa”…

Pétition du voisinage

Capture d’écran 3D de la colline Serviane. Le projet immobilier était situé à la limite nord. Crédit Geoportail / IGN.

Voici donc l’une des membres montantes de l’équipe de Jean-Claude Gaudin, vice-présidente du conseil départemental, présidente d’Euroméditerranée, accusée de conflit d’intérêts, pour ne pas dire plus. Une version qu’aucun des acteurs interrogés par Marsactu ne partagent. À commencer par les riverains qui n’ont pas attendu l’élue à l’urbanisme pour se mobiliser par une pétition contre ce projet, selon plusieurs témoignages recueillis sur place. Ils auraient obtenu un engagement de la mairie de ne pas densifier. Une prise en compte de leurs revendications certes rare et qui pourrait rendre jaloux d’autres militants anti-bétonnage. La Ville a en tout cas reconnu incompatible avec un tel projet le caractère pavillonnaire du quartier et l’étroitesse des voies.

C’est d’ailleurs l’un des arguments déployés par la modification du PLU : “maîtrise des hauteurs de constructions en limitant les effets de rupture au sein d’un secteur de villas”, “préservation de l’ensemble paysager composé autour du couvent de la Serviane et ses coteaux agricoles ou de nature” et “non augmentation du flux automobile sur la traverse dont les caractéristiques doivent à ce jour, rester celles d’un chemin de campagne”. Y compris du côté du promoteur, que nous avons pu joindre, on concède que la décision “peut se comprendre même si c’est toujours frustrant de perdre une affaire”.

La principale concernée, Laure-Agnès Caradec, a souhaité répondre par écrit à nos questions, tout en affirmant ne pas avoir été contactée par l’hebdomadaire.“Au-delà des attaques personnelles sans fondement, je déplore le positionnement de certains intermédiaires qui font des promesses irréalistes à des propriétaires, commente-t-elle. En conséquence des propriétaires se sentent dépossédés de projets qui ne répondent pas aux conditions de faisabilité.” Dans le quartier, tous n’ont peut-être pas le détachement d’autres voisines, les Soeurs de la congrégation des Filles du cœur de Jésus, qui refusent obstinément de vendre leur large terrain à l’OM pour une extension de son centre d’entraînement.

Julien Vinzent, avec Jean-Marie Leforestier