Euroméditerranée en passe de s’étendre à Félix-Pyat
Depuis la mi-mars, le préfet Christophe Mirmand consulte les collectivités locales à propos de l'extension du périmètre de l'opération nationale Euroméditerranée. Pour l'heure, les scénarios d'extension concernent la copropriété de Félix-Pyat, Saint-Mauront, la Cabucelle et Campagne-Lévêque, au nord.
La tour B depuis le nouveau par Bougainville, livré par Euroméditerranée. Photo : Emilio Guzman.
Benoît Gilles
Journaliste
Commentaires
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La question n’est pas tant “qui pour demolir la tour B de Félix-Pya”t, mais POURQUOI LA DEMOLIR?
L’étude commandée par Marseille Habitat à TDSO, rendue il y a un an aux pouvoirs publics, est toujours tenue secrète. Pourquoi?
Peut-être parceque au delà de 7 scénarios possibles, il y a une conclusion du Bureau d’études qu’il faut cacher aux habitants la voici:
« une réhabilitation qualitative du B11 et B12 est envisageable «
Oui oui, c’est le Bureau d’études que la Ville et son satellite MH a commandé qui l’écrit.
Et la réhabilitation est la solution la moins chère, la moins traumatisante pour les habitants, la moins coûteuse en émissions de CO2, qui est écartée d’emblée.
Pourquoi, si ce n’est pour entamer le “grand déplacement ” des populations modestes de ces quartiers vers un EUROMED 2 ou 3, toujours plus au Nord?
C’est bien le sens du hold-up de confier l’opération à Caradec et Euromed qui rêve depuis longtemps de casser ces tours “mal habitées”.
Et les remplacer par des tours de luxe, pour habitants aisés, qui se verraient peut-être tentés de payer 7 000 € le m2 pour un joli loft avec vue sur le nouveau joli parc Bougainville, le metro a 2 minutes, l’hôpital Européen a 3 minutes, le Lycée International à 300 mètres.
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Il est effectivement intéressant de voir ce qu’en dit par exemple le Collectif Félix Pyat https://www.facebook.com/FelixPyatcollectif
Le pompon étant la nouvelle solution miracle de Mme Agresti : mettre les délogés dans des conteneurs…
Sur votre dernier paragraphe qui imite à quelques inexactitudes près les brochures promotionnelles et leur fantasme “de standing” en revanche ne vous inquiétez pas trop : ici même le plafond Pinel (qui correspond à la moyenne du prix du neuf à Marseille) ça ne passait pas, alors maintenant qu’il n’y a même plus ça, vous n’êtes pas prêt de voir des ventes à 7 000 €/m2 à National…
https://www.labo-immo.org/wp-content/uploads/2023/11/carte-laboimmo-Marseille_evol-Novembre2023.jpg
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Bonne question
Pourquoi démolir des logements sociaux même si c’est encore en copropriété alors qu’on en manque
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C a fait 30 ans que la ville est incapable de gérer cette situation , payanzorro incapable
Mais en fait ce sont toute les services juridiques , technique, et sociaux qui sont incapables, je vous rappelle que depuis Defferre les directions ont été admisnistrés par des élus incompétent dans leur domaine et incapable
C’est de cela qu’ il faut sortir, bon
IL va y avoir la piscine a coté du mucem, ca nous changera ainsi que les ballades sur la grande jetée
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Ah oui, c’est vrai que National ce n’est pas luxueux aujourd’hui, mais ça peut changer vite.
A toutes les amenites que j’ai citées, il faut en effet ajouter la future piscine.
Et la fureur de Mme Roubache pour démolir la tout B de Félix-Pyat ça tient probablement aux anticipations des financiers et banquiers ( et leur opérateur EUROMED) sur les plus values magiques que vont faire les promoteurs, lors de la vente.
Prenons quelques prix délirants dans le voisinage :
– les appartements de la “Porte Bleue ” de Pietri : 7 000 à 8000€ le m2.
, et bon à 7 000 € c’est “vue nord-Est” tu vois pas la mer, juste les merdes de béton en face.
– les appartements de la future M99 (feu ex H99, sic) 9 000 à 12 000 € le m2.
Donc pourquoi pas demain à National ?
Pas sur que des Marseillais vont gober ce prix pour y habiter ? Pas de problème,
On retombe sur l’investisseur de fiscalisant, qui joue sur le déficit foncier et le Pinel.
Voyez donc ce programme des “Tulipes”
aux Crottes, avec “vue et bruit sur le Métro” , vendu entre 5 et 7 500 € le m2. ( Taper ” Tulipes déficit foncier Marseille ” sur votre navigateur).
Carrément délirant.
En tout cas PAS pour les habitants.
Vivent les rentiers et l’ Établissement Public d’aménagement qui leur fait la courte échelle !
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Je connais assez bien le marché immo du logement par ici (j’habite dans les “merdes de béton en face” 😄). Ne vous laissez pas intoxiquer vous-même par les discours des promoteurs, sans quoi vous aussi leur faites la courte échelle : d’ailleurs regardez sur DVF comment les vrais prix des transactions sont planqués : une fois sur deux le prix est affiché mais pas la surface, les parkings sont compris dans le prix… Constructa est en déroute, pour l’instant sauvée des eaux par la Cepac. Des apparts de La Porte Bleue ont dû être saucissonés pour pouvoir être vendus (en feu le dispositif Pinel) et d’autres restent à la vente. La M99 n’est pas prête de toucher le ciel. L’opération des Crottes est un épiphénomène. La vérité c’est qu’il n’y a plus d’acheteurs et que c’est plutôt une bonne chose car ça enraye temporairement ces modes de production mortifères. En revanche je ne doute pas que le système renaisse d’une autre manière et que les habitants soient à nouveau les dindons de la future farce.
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