La rénovation de quatre copropriétés dégradées marseillaises déclarée d’intérêt national

L’annonce avait été faite discrètement par le président de la République lors de son déplacement à Marseille le 16 décembre. Les opérations de requalification des copropriétés dégradées du Mail (14e arrondissement), de Consolat (15e), de la Maurelette (15e) et des Rosiers (14e) sont déclarées d’intérêt national. Après le feu vert du Conseil d’État, les décrets confirmant cette décision ont été publiés au Journal officiel le 26 décembre. Cette qualification, sous l’acronyme Orcod-In, permet de débloquer un levier fiscal pour financer les réhabilitations : la taxe spéciale d’équipement (TSE). Jusqu’ici, il n’existait que cinq Orcod-In sur le territoire national, quatre dans la région parisienne et une dans le Gard.

La réhabilitation de ces quatre cités des quartiers Nord de Marseille a été promise par Emmanuel Macron en 2023 dans le cadre du plan Marseille en grand, mais est dans les cartons depuis dix ans. Cette requalification va concerner 9 000 habitants et 2 600 logements pour un “montant total se situant entre entre 577 et 613 millions d’euros”, précise un communiqué du ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, le 26 décembre. Des études de préfiguration ont été validées il y a plusieurs mois, mais l’établissement public foncier (EPF) Provence-Alpes-Côte d’Azur, chargé de la réalisation de ces opérations, doit lancer en 2026 des “études d’aménagement pour affiner la mise en œuvre sur chacun de ces sites”, poursuit le ministère. Le financement des rénovations devrait aussi encore faire l’objet de tractations entre les collectivités, notamment avec les inquiétudes exprimées par le président de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Renaud Muselier.

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