Tour B de Félix-Pyat : les scénarios d’une possible disparition
Depuis décembre, les collectivités territoriales et l'État ont acté la démolition de la plus grande tour de la copropriété du parc Bellevue, à Félix-Pyat. Mais, d'après une étude commandée par Marseille habitat, le plus gros propriétaire de la tour, de multiples scénarios sont sur la table. Les habitants demandent à être associés à ces choix.
La tour B du parc Bellevue surplombe le nouveau parc Bougainville. (Photo : Emilio Guzman)
Rabotée, partiellement détruite, totalement remplacée, l'avenir de la tour B du parc Bellevue est encore en cours d'écriture. En revanche, sa démolition est actée, comme l'atteste le projet de renouvellement urbain du Grand centre-ville, adopté par la Ville et la métropole, en décembre dernier : "La démolition de la tour B [ se fera] avec le concours de l'agence nationale de rénovation urbaine", peut-on y lire. L'Anru a même validé le montant de sa subvention, à hauteur de 8,7 millions, soit 80 % du coût total de l'opération, estimée à 14 millions d'euros.
Si le principe de la démolition est acté, les conditions de sa mise en œuvre restent à définir. Marsactu a raconté comment le projet pourrait tomber dans l'escarcelle d'Euroméditerranée, l'aménageur public dont le périmètre s'arrête au pied de la tour. Mais, un document que nous avons pu consulter, interroge plus largement sur la forme que pourrait prendre cette déconstruction.
La société d'économie mixte Marseille habitat, filiale de la Ville, possède la majeure partie du bâtiment puisqu'il ne reste que 16 propriétaires privés, dont huit occupent toujours un appartement. Il y a tout juste un an, le bailleur social a été destinataire d'une étude, commandée au cabinet d'architectes marseillais TDSO et au bureau d'études Ginger Deleo, pour plancher sur les différentes "options de travaux de démolition". Cette étude que nous avons pu consulter et que nous rendons partiellement publique, pose sept scénarios : quatre prévoient un rabotage plus ou moins radical de la tour et de ses deux entrées, B11 et B12 ; trois envisagent une . . .
Vous voulez lire la suite ?
Ils ne veulent pas
que vous sachiez, nous
choisissons de révéler !
vous voulez lire la suite ?
La lecture de cet article soulève en moi deux interrogations :
Comment peut-on encore imaginer prendre de telles decisions qui impactent la vie entière (présent, passé, futur) des habitants, sans les concerter ?
Comment, après des decennies d’abandon, cette intrusion soudaine des aménageurs peut-elle être vecue ?
Les habitants sont communément considérés comme responsables de l’état des cités, ils reclament des travaux d’entretien et de sécurisation pendant des années, les pouvoirs publics (et privés) disent ne rien pouvoir faire, et tout d’un coup des plans d’aménagement surgissent, des interventions d’urbanisme vont tout transformer, et on demande aux habitants de se pousser pour ne pas gêner les travaux !
Comment ne pas ressentir du mépris ?
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LES HABITANTS DOIVENT ÊTRE CONCERNÉS (et non concertés…)
et c’est eux qui y habitent…
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C’est une tour IGH immeuble de grande hauteur, c’est à dire qu’il faut un gardien 24h sur 24h et cela revient très très cher dans les charges pour les habitants, il faut au minimum supprimer les derniers étages ou en fermant les derniers étages
Il faut bien sûr discuter avec les locataires et les propriétaires et rapidement sinon comment font-ils pour payer ces charges qui ont dû contribuer au mauvais entretien de l’immeuble
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– « 8,7 millions, soit 80 % du coût total de l’opération, estimée à 14 millions d’euros. » Il y a comme une erreur de calcul, ou de chiffres, ou de pourcentages, non ?
– Ce n’est pas les tours qui posent problème, mais l’abandon des quartiers : services publics, polices, poste, espaces verts (c’est quand ceux-ci arrivent qu’on veut faire déguerpir les gens), transports (essayez de prendre le 28 un jour), accès au littoral (c’est quand qu’on réouvre la digue du large ? https://www.change.org/p/rendez-la-digue-du-large? ) qualité des rues et des trottoirs, qualité des écoles, maternelles, médecins, hôpitaux, centres sociaux, colonies de vacances, commerces, etc. A Monaco, les gens vivent très bien dans de grands immeubles…
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Merci de le dire aussi clairement. L’urbanisme, ce n’est pas une question de hauteur des bâtiments. D’ailleurs, à Marseille, il existe des quartiers difficiles dépourvus de tout IGH : leur point commun avec le quartier du parc Bellevue, c’est qu’ils sont tout aussi abandonnés et peu accessibles.
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