La Ville esquive l’arrivée d’un tacos géant et espère retrouver “la Canebière d’antan”

La bijouterie Piery s'était installée en 1930. (Photo SL)

“C’était ma bijouterie, qu’est-ce qu’ils vont faire maintenant ?” La tête levée vers le 50 rue de la Canebière, un passant s’interroge. Au carrefour avec Noailles, les portes closes de l’ancienne boutique Piery, installée depuis 1930, ont exceptionnellement rouvert ce mardi 24 mai. Rebecca Bernardi, l’adjointe au maire chargée du commerce a invité la presse pour éclairer le devenir du lieu.

Il y a presque un an, le projet d’installation d’un restaurant de tacos, révélé par Marsactu, avait suscité l’inquiétude de plusieurs commerçants de l’artère principale du centre de Marseille. Ils redoutaient l’influence d’un énième lieu de restauration rapide. Finalement, après des négociations avec le propriétaire de l’immeuble, la Ville sera locataire pour six mois, le temps de lancer un appel à projets et de choisir le futur commerce.

Après “la reconquête du centre-ville” et le “broadway marseillais” défendus par les élus marseillais de l’ancienne majorité, le Printemps marseillais espère également imprimer sa marque de renouveau sur l’artère. “On a ressorti les vieilles photos d’époque, les commerces étaient des bazars magnifiques !”, s’enthousiasme Rebecca Bernardi en imaginant la “Canebière d’antan” où l’on pourrait “aller au théâtre, au cinéma, danser“.

Une collaboration “inédite”

“Nous avons une longue relation qui n’a pas commencé que par de l’amitié. On s’est appelés des centaines de fois !”, plaisante l’adjointe au maire en se tournant vers Joseph Malka, propriétaire de l’immeuble. Réunis pour une conférence de presse dans le local au plafond décoffré, ils déclarent avoir trouvé un accord.

À l’annonce de l’arrivée d’un vendeur de tacos en juin dernier, la mairie expliquait son impuissance à agir, puisqu’il s’agissait d’une fin de bail de la bijouterie Piery et non d’une cession d’un fonds de commerce. Ainsi, elle ne pouvait pas utiliser son droit de préemption commerciale, une procédure mise en place par l’ancienne municipalité qui permet à une collectivité de prendre possession d’un bien, si elle juge sa future destination contraire à ses propres projets d’animation commerciale.

Cette rue doit être à l’image de la ville-monde qu’est Marseille. Je veux qu’elle soit accueillante et populaire.

Rebecca Bernardi, adjointe aux commerces

À la place, la Ville a signé une promesse de bail de six mois “à loyer minoré“, souligne Joseph Malka, afin de lancer un appel à projets. Le montant du loyer versé par la municipalité n’est pour l’heure pas dévoilé. “Jusque-là, la Ville de Marseille privilégiait la préemption, mais là le propriétaire nous a fait confiance“, souligne l’élue qui concède “son obsession” pour la Canebière. “Je ne sais pas qui va candidater, poursuit-elle, mais cette rue doit être à l’image de la ville-monde qu’est Marseille. Je veux qu’elle soit accueillante et populaire”.

Les installations de l’ancienne bijouterie ont quitté les lieux pour laisser un espace complètement vide. (Photo : SL)

Un nouveau cahier des charges

Pour les candidats, l’élue au commerce assume un cahier des charges “costaud“, adossé à un système de notation qui privilégie “le projet commercial” (60%) sur “la viabilité économique” (40%). Sur son site, la Ville décrit sa volonté de voir s’installer “des commerces de proximité (librairie-papeterie, fleuriste, poissonnier…), commerces de bouche (brasseries, restaurants…), commerces liés à l’équipement de la maison et de la personne, activités artisanales et métiers d’arts“. Les activités commerciales prohibées sont aussi listées : crêperies, snack, tabac, pharmacie, magasins de téléphonie ou encore boutique de vente de CBD. En bref, toutes les enseignes déjà très présentes dans l’hyper-centre. Rebecca Bernardi rêverait de voir un café et sa terrasse s’installer dans le local de 537 mètres carrés. “Si c’est un restaurant, je veillerai à ce qu’ils fassent du circuit court et qu’ils trient bien leurs déchets“, précise-t-elle.

Les candidats pourront déposer leur dossier jusqu’au 30 juin et le dossier sera retenu en juillet. Concernant le loyer, ils feront leurs offres. La valeur locative du bien se situe “entre 700 et 850 euros pondérés, le mètre carré“, indique l’investisseur, une moyenne qui comprend le prix du rez-de-chaussée et ceux du sous-sol et de l’entresol. Dans les étages supérieurs dont il reste propriétaire, le promoteur souhaite installer des bureaux et des logements.

Désormais allié à la mairie, l’investisseur marseillais justifie ce choix par son “envie que la Ville donne un nouveau dynamisme” au quartier et assure que, pour lui, les risques financiers sont minimes. Sur le long terme, la valeur foncière de son bien pourrait augmenter avec les changements d’usages de la rue et des commerces. “C’est ma pierre à l’édifice“, jure-t-il.

Le local comprend aussi un entresol. (Photo : SL)

L’extension de la zone de préemption

“Il y a 83 commerces sur la Canebière, et d’ici 2024, il y en aura 12 de plus“, se réjouit Rebecca Bernardi. Dans ce secteur, la ville a déjà préempté plusieurs locaux qui ont vu s’installer la fromagerie Froumaï, la sandwicherie artisanale Limon et bientôt, une libraire internationale à Belsunce. “Il y a une émulation de projets, avec des acteurs comme la marque de jeans made in France 1083 ou l’Olympique de Marseille, qui veulent s’installer sur la Canebière“, poursuit-elle.

En arrivant aux affaires en 2020, l’équipe municipale a traité neuf préemptions dans le premier périmètre dessiné par la précédente majorité. Au prochain conseil municipal du 24 juin, cette zone sera étendue sur les 1er, 3e, 11e et 15e arrondissement. En attendant, les spéculations sur le nom du futur commerçant qui occupera le 50 de la Canebière vont pouvoir reprendre.