Comment la Ville de Marseille a laissé pourrir ses propres immeubles par dizaines

Enquête
le 29 Oct 2019
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Un an après l’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne, dont un était propriété d’une société publique gérée par la Ville, zoom sur l'incurie de la politique de Jean-Claude Gaudin dans l'habitat dégradé, entre prébendes et laisser-faire coupable. Premier volet d'une enquête inédite réalisée en partenariat avec Mediapart, le Ravi et La Marseillaise.

Façades d
Façades d'immeubles en périls à Marseille en 2019. (Photo : Marsactu)

Façades d'immeubles en périls à Marseille en 2019. (Photo : Marsactu)

L'enjeu

68 immeubles vacants sont passés entre les mains de la Ville ou sont toujours propriété municipale. La majeure partie d'entre eux relève de l'habitat dégradé. Certains sont en péril.

Le contexte

Près d'un an après le drame de la rue d'Aubagne, la responsabilité de la Ville de Marseille apparaît sous un jour nouveau. Une partie du patrimoine communale relève directement de l'habitat dégradé.

Les habitués du centre-ville ne lèvent plus le nez en passant devant ces façades décrépies, aux volets clos, où des plantes s’accrochent le long des gouttières. Parfois, les entrées sont fermées par des portes anti-intrusion, les premiers étages bloqués par des parpaings. Ils forment le visage multiple, anonyme, de l’habitat indigne dont le centre-ville de […]
10 ans d'indépendance
UNE FIERTÉ, UNE FÊTE
UN COMBAT
Les coulisses de Marsactu
Pour la première fois, quatre médias, Le Ravi, Mediapart, La Marseillaise et Marsactu  s'associent pour une enquête inédite sur la place de l'habitat dégradé dans le patrimoine de la Ville. En appui à cette enquête, chaque média publie un article d'éclairage décrivant différents exemples d'abandon. Le Ravi revient sur la façon dont trois immeubles promis à la démolition rue Bernard du Bois ont forcé Marseille Habitat à évacuer deux immeubles voisins (à lire ici). Mediapart revient sur un immeuble abandonné par la Ville, rue Longue des Capucins, en plein cœur de Noailles (à lire ici). La Marseillaise détaille le patrimoine abandonné du père Sanchez au Panier, l'abandon du 26 montée des Accoules, à l'origine d'évacuations en cascade et l'appartement fantôme du domaine Ventre, à l'origine d'un péril grave sur deux immeubles à Noailles (à lire en kiosques).
Benoît Gilles
Journaliste

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Commentaires

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  1. barbapapa barbapapa

    On a quelquefois des doutes ou des hésitations à utiliser des mots très forts comme “incurie”pour qualifier la municipalité Gaudin / Vassal / Gilles i tutti cuanti, mais on est en dessous de la réalité !

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    • Vincent Squale Vert Vincent Squale Vert

      Sans vouloir défausser l’équipe municipale sortante, c’est surtout l’absence de responsabilité qui me choque. Oui, il y a une responsabilité collective. Mais personne ne le reconnaît et plus malheureusement rien ne change. D’ailleurs, est ce que l’habitat indigne est un thème de la campagne électorale ? Circulez, il n’y a rien à voir. Le tout avec la complicité de l’état pour des raisons pragmatiques et ou politiques que nous ignorons. Sommes nous bien sûr le territoire national et métropolitain ? Peut-on encore sauver Marseille et peut être la métropole, qui semble être également contaminée par capillarité…

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  2. Electeur du 8e © Electeur du 8e ©

    Remarquable travail d’investigation ! Une fois de plus, on voit le décalage entre les discours et les actes de Jean-Claude et de son gang (“C’est pas nous, c’est les autres”…).

    Le laisser-faire aura été de bout en bout la marque de fabrique de ce roi fainéant. Un quart de siècle perdu pour Marseille.

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  3. Otox Otox

    Que font les journalistes de La Provence ?!? Le dernier article que j’ai lu sur Gaudin dans La Provence concernait ses habitudes alimentaires et ses anecdotes dans les différents restaurants de la ville…
    Merci à tous pour votre travail d’investigation.

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    • Tarama Tarama

      Ils gagnent un salaire, et pour ça on est content pour eux, mais pour le reste, ça doit être bien difficile quand on veut faire du journalisme, de travailler dans cette rédaction.

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  4. Tarama Tarama

    Et sinon une démission en masse de toute cette bande d’escrocs, toujours pas ?

    Mais l’incurie est tellement généralisée qu’à 6 mois des élections et après un règne calamiteux de 26 ans de la droite, la gauche n’est même pas prête alors que ça devrait lui tomber tout cuit entre les mains.
    C’est désespérant…

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  5. MarsKaa MarsKaa

    Bravo et merci pour ce travail de fond, nécessaire.

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  6. Tarama Tarama

    Alors que revoilà André Malrait…

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  7. MarsKaa MarsKaa

    Ce qui m épate, c est qu ils se connaissent tous, ont fait campagne ensemble, se croisent aux mêmes endroits, autour des mêmes buffets petits fours, se refilent de bons tuyaux, placent chacun des “proches” dans leurs services, mais quand il s agit boulot, là, on ne communiquerait plus ?
    Ils savent pertinemment ce qu ils ont fait de Marseille. Ils ont fait des choix. Ensemble. Y compris d omerta.

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    • Tarama Tarama

      Bien sûr.
      C’est pour ça que ce n’est pas que de l’incompétence, ce qui serait déjà grave. Mais là c’est voulu, c’est pire.
      C’est la mafia, comme en Italie du sud, où certains prospèrent sur une misère qu’ils n’ont aucun intérêt à résorber, bien au contraire.

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  8. Alceste. Alceste.

    Une fois de plus au travers de cet article la démonstration est faite sur la stratégie de cette équipe. Je laisse pourrir la situation et je fais un cadeau aux copains de la promotion immobilière.
    Concernant la responsabilité des élus et des équipes on s ‘abrite derrière ce terme ectoplasmique qu’ est la Ville. C’est le fameux monsieur ‘on:.
    Povre de nous

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  9. Éric Schulthess Éric Schulthess

    Bravo pour ce travail collectif ! Pourvu qu’il éclaire Marseillaises et Marseillais en mars prochain au moment de choisir une nouvelle équipe municipale…

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  10. carollline carollline

    bravo, excellente initiative 🙂 !

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  11. Tarama Tarama

    Le lexique en “i”, cher aux commentateurs assidus de Marsactu, est présent en entier dans les lignes de l’article :
    #Incurie
    #Incompétence
    #Incapacité
    #InvestiseursPrivés

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    • Electeur du 8e © Electeur du 8e ©

      Irresponsabilité (“C’est pas moi, c’est les autres”)
      Inhumanité

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    • Alceste. Alceste.

      Nous pouvons si vous le voulez attaquer les qualifications en ON.
      Mai en vérité ,ces gens là sont tellement tout qu’ils en deviennent proprement inqualifiables.

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    • Electeur du 8e © Electeur du 8e ©

      Pendant ce temps, l’héritière désignée, au lieu d’annoncer son plan pour attaquer les retards marseillais en matière d’école, d’équipements sportifs de quartier, d’habitat indigne, et tous les autres, nous pond une petite diversion à base de “je ne vendrai pas le stade”, sujet capital s’il en est !

      J’oubliais, pour l’école elle a annoncé un “plan Charlemagne” qui, comme le “plan école réussite” de son mentor ou les fameux “plan piscines” ou “plan gymnases”, tient en quelques phrases non chiffrées. Des promesses comme celle-là, il en a plu des seaux en 2014, sans aucun effet.

      Indignité.

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    • barbapapa barbapapa

      des Z’InQlés

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    • Frank Omanane-Kircule Frank Omanane-Kircule

      Le plan bibliothèques, aussi, pendant qu’on y est.

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  12. Thémismassilia Thémismassilia

    Edifiant ! On ne peut plus élire une bande d’incapables et d’irresponsables. La justice doit passer et prendre de lourdes sanctions à l’encontre des élus qui semblent dormir sur leurs deux oreilles. Je voterai pour une nouvelle équipe même inexpérimentée mais qui a le sens de l’intérêt général et non pas de ses propres intérêts. Huit victimes ont payé l’incurie de ces hommes et femmes qui ont le culot de se renvoyer la balle.

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  13. jean-marie MEMIN jean-marie MEMIN

    D’emblée, quand je vois ”une enquête inédite réalisée en partenariat avec Mediapart, le Ravi et La Marseillaise, je prends et j’applaudis. Faut que la situation soit bien pourrie pour que des journalistes divers collaborent !
    Pourquoi ne pas inclure cet article en affiches ou dans tout autre medium qui permettraient aux personnes qui ne veulent ”rien” savoir au moins d’être informé à l’heure des élections?
    Continuez…!

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  14. Alceste. Alceste.

    Si vous comptez sur la Provence en tant qu’agent électoral de Gaudin et de Vassal pour diffuser ce genre d’info c’est que vous êtes d’un naturel optimiste.
    En revanche ce dernier quotidien est très au fait de savoir si Jean Clôôôôôôde préfère les pieds et paquets ou le muge. Du vrai journalisme d’investigation à la Provence !

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    • barbapapa barbapapa

      surtout le muge

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  15. daniel daniel

    Un très grand merci â vous tous pour avoir communiqué toutes ces informations qui meritaient d’être connues et divulguées. Espérons quelles ne resteront pas sans suites…

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  16. julijo julijo

    Tous les commentateurs ont dejà commenté comme il se devait. rien à ajouter vraiment.
    Juste un mot donc :
    Intervention parfaite ce matin de benoit gilles sur france bleue provence !!!!
    quel plaisir au petit déjeuner…., et une fierté d’être abonné à marsactu !

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    • Tarama Tarama

      Il était sur France Inter un peu plus tôt. Et oui, c’est une fierté que de soutenir ce journal et son équipe.

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  17. David David

    Bravo marsactu et tous les autres médias, c’est du vrai travail de journalisme ! On n’attend plus que les premières mises en examen(on peut rêver en rajoutant. “avant que le principal intéressé ne casse sa pipe”?)

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  18. Zumbi Zumbi

    Ceci attire particulièrement mon attention :
    “Réalisés sans contrôle a posteriori, ces travaux ont donc consommé des millions d’argent public en toute opacité, « sans procès-verbal contradictoire » des travaux réalisés et sans bilan du ministère de l’économie et des finances sur les montants défiscalisés. Dans son rapport de 2013 sur Marseille Aménagement, la société d’économie mixte chargée de cette opération, la chambre régionale des comptes écrivait : “Il est donc tout aussi impossible de porter une appréciation sur l’effectivité et la qualité de la restauration immobilière opérée”.
    J’ai souvent posé la question, y compris sur un blog de Marsactu, à propos des travaux effectués sur la voirie : apparemment on paie mais on ne vérifie jamais si le travail a été fait convenablement ; et c’est ainsi que dans des rues dont on vient de refaire la chaussée au bout de deux mois apparaissent de considérables fissures, et en moins d’un an des trous extrêmement dangereux pour les pneus des voitures et pour la vie des cyclistes. J’avais signalé aussi, ce n’est qu’un détail mais un détail de plus, ces passages piétons repeints et devenus invisibles deux heures après, car à peine la peinture posée on enlève les plots et les pneus passent sur de la peinture fraîche. De la plus grande échelle au moindre détail, on fait n’importe quoi des deniers publics.
    On me racontait aujourd’hui même l’histoire d’un petit cabinet d’architectes contracté par la Mairie pour faire un certain nombre de travaux de remise en état d’immeubles dégradés, y compris périlleux ; notre homme embauche du personnel, refuse d’autres commandes et… au bout d’un an la mairie n’a effectivement engagé des fonds que pour deux des chantiers prévus, le cabinet a dû licencier le personnel surnuméraire et sa pérennité est en danger.

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  19. LN LN

    Je me joins aux éloges ci dessus pour ce travail remarquable. Il est voulu sur un périmètre bien défini. On l’élargirait que le constat en serait plus marquant et affligeant.
    Ca me réjouis que tout ceci sorte avant les élections. Pourvu que…
    Entendu ce matin sur France Inter Philippe Pujol pour la sortie de son livre. A la fin, la journaliste lui dit, “on vous sent déprimé”.
    Ben ouais, on est déprimé, dépité, dégoutté…

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  20. Pirate Pirate

    Merci infiniment pour cette enquête. Quand y aura t il procès des élus et cadres fonctionnaires ??? ( toujours en place)

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  21. Tarama Tarama

    J’attends avec impatience les articles montrant qui sont les grands bénéficiaires de cet abandon.
    J’avais dit, au moment de la catastrophe : “ils sont à Perrier, au Roucas Blanc, et se gavent de petits-fours et chocolats pendant que les cadavres sont encore chauds sous les décombres”.

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  22. brimadu brimadu

    Merci,

    Un autre patrimoine est à l’abandon, il est beaucoup plus facile d’en déterminer le/la propriétaire : il s’agit des écoles …
    Retrouvez l’enquête du collectif des écoles de Marseille ici :ecoles-marseille.fr
    Même le recteur

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    • brimadu brimadu

      [fausse manip]… convenait  qu’un quart des écoles avait besoin de travaux (même s’il y en  a certainement plus que ça) :
      Merci aussi donc :  https://marsactu.fr/bref/des-travaux-a-faire-dans-un-quart-des-ecoles-de-marseille-selon-le-recteur-dacademie/

      Là aussi, un travail de terrain approfondi serait nécesaire…

      En tout cas, vivement les prochains volets de l’enquête..

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  23. Raymond Dayet Raymond Dayet

    Bravo aux journalistes pour la qualité de cet article. Ce qui est incroyable dans cette tragédie, c’est que cet état de délabrement généralisé, ces immeubles entiers qui étaient indignes et en état de péril n’aient pas été repérés avant. Comment un constat aussi accablant et massif a-t-il pu échapper à tout le monde? Les habitants devaient bien se plaindre, interpellés les responsables, les syndics, les propriétaires, les élus du quartier qu’ils soient d’ailleurs de la majorité ou de l’opposition. Qui étaient au conseil d’administration de cette fameuse société d’économie mixte et qu’ont-ils fait? Tout ça ressemble malheureusement quand même à une passivité généralisée? Tous ces immeubles, ils ne sont quand même pas devenus insalubres et indignes du jour au lendemain? Il est difficile pour le quidam de comprendre comment tout cela a pu passer inaperçu pendant des années.

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  24. 236 236

    Bravo pour ce vrai travail journalistique et d’investigation, et tout a été justement commenté.
    En surfant sur la notion de lutte contre l’habitat indigne depuis le drame du 5 novembre, des immeubles en bon état font l’objet de procédure d’expropriation.
    Après le scandale aux subventions au bénéfice de la Provence puis le scandale aux Procurations au bénéfice de Madame la Présidente de la Métropole, à quand le scandale aux Expropriations aux profits de …

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