Ventes, valorisation de ses locations : l’AP-HM met de l’ordre dans ses biens immobiliers

Un “travail d’optimisation continue”, synthétise Céline Pelletier, directrice des travaux et du patrimoine à l’AP-HM. Comme le relate La Provence, l’Assistance publique-hôpitaux de Marseille s’est lancée dans une vaste opération de remise en ordre de son patrimoine immobilier. Une valorisation nécessaire des biens que possèdent les hôpitaux marseillais, sur lesquels la chambre régionale des comptes (CRC) avait dressé, en 2023, un rapport particulièrement sévère.

Après la réalisation d’audits internes, l’AP-HM a abouti à “une cartographie complète” de ses possessions. De celles dont elle veut se séparer comme de celles qu’elle va, au contraire, valoriser. Ainsi, la vente aux enchères de deux biens a été actée : un immeuble de près de 800 m² au boulevard Salvator (6e) et une villa avec piscine nichée au pied du massif des calanques (9e). Par ailleurs, sur les 60 000 m² qu’elle possède (hors surfaces hospitalières), l’AP-HM entend valoriser les 43 000 m² de biens loués sous la forme de baux emphytéotiques. Car sur ces redevances perçues, la CRC pointait 850 000 € de manque à gagner comme Marsactu le relevait alors. Ces biens sont estimés entre 40 et 135 millions d’euros et seront d’ici à quelques mois gérés via des baux classiques. Cette stratégie représente “un levier indispensable pour la réduction de notre dette”, dit la directrice. L’AP-HM est toujours porteuse d’un déficit record.

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