Accusé de ne pas en faire assez sur le logement social, Benoît Payan passe à l’offensive
Deux mois après le coup de semonce du préfet, le maire lui répond sur la faiblesse de la production de logements sociaux à Marseille. Au-delà des aspects techniques, le maire renvoie la métropole et l'État à leurs responsabilités, en appelant à jouer collectif. Y compris à l'intérieur de la majorité municipale.
Benoît Payan lors de la clôture des états généraux. Photo : Emilio Guzman.
Benoît Gilles
Journaliste
Commentaires
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Comme dans les années 60/70, va- t- on construire n’importe quoi n’importe où, mener une politique du chiffre pour complaire à l’administration d’état? Administration qui se réveille aujourd’hui alors qu’elle n’a rien dit pendant les 25 ans de gaudinisme!? Quelles sont donc ses motivations et ses jeux d’influences?
Construire plus sans consommer plus de terrain, cela veut dire construire plus haut. Que nos fonctionnaires d’État lèvent la tête de leurs tableaux excel et qu’ils aillent faire un tour à la Savine, aux Flamants. Ils pourront voir ce que ça donne. Ce sont les résultats des opérations ” coup de poing” d’Albin Chalandon, dans les années 70. A peine construits, il fallait déjà les réhabiliter. Veut on alimenter la politique de la ville pendant encore 50 ans et construire une ville encore plus invivable?
Il y a des solutions mais si on veut de la qualité, faire de l’urbanisme et non de la construction, cela prend du temps. On ne rattrape pas 25 ans d’inaction en deux ans!
La politique de Mme Chaboche était la bonne. Elle jouait solutaire dit on, mais qui sont véritablement ces autres élus qu’elle aurait dû associer à son action, Amico, Ghali, qui doivent aujourd’hui se frotter les mains?
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Et l’urbanisme est de la compétence de la Métropole pas de la Ville qui elle se contente d’appliquer le PLUi de Mme Vassal
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Simple précision, le PLUi est, dans les textes, de compétence métropolitaine mais une très large initiative avait été laissée aux communes pour son élaboration.
Vu le niveau de réflexion de la Métropole dans le domaine de l’urbanisme et la qualité de ses responsables, il valait sans doute mieux et le résultat en a été probablement “moins pire”.
Il n’en reste pas moins que l’urbanisation de Marseille reste à repenser. Pourcexemple, on ne peut appliquer sur la totalité de la commune le quota de logements sociaux de manière indifférenciée comme on le ferait à Carry le Rouet. D’ailleurs, cette commune en construit elle? Qu’en pense donc le Préfet?
Pour un meilleur équilibre territorial, les quotas devraient être fixés par arrondissements. Mais ceci, sans doute, n’arrangerait pas Mme Ghali qui a construit sa piscine dans le 7me Sud côté mer…
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On peut construire très dense sans forcément construire très haut : Paris est un exemple d’urbanisme dense avec pour l’essentiel des immeubles qui ne dépassent pas 6 étages.
Il ne suffit pas de dire “stop au béton”, comme Mme Vassal durant sa campagne municipale, pour trouver la solution. Surtout quand ses propres amis de la nullicipalité Gaudin voulaient au même moment construire des tours de 54 m de hauteur à côté du Corbusier. Oui, l’urbanisme ça se réfléchit, c’est une politique de long terme et pas seulement une question de volume de permis de construire.
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Electeur, Paris est une ville qui a été quasiment reconstruite au milieu du 19me sur la base de gros immeubles dits haussmanniens. Ce n’est pas le cas de Marseille. Il faut par contre aller voir porte d’Italie (13me), pour ce qui a été construit dans les années 70 et du côté de Bercy, pour la période récente, où les immeubles d’habitation ressemblent à s’y méprendre à ceux d’Euromed, ces “magnifiques” châteaux de cartes du promoteur Nexity .
Certains voudraient d’ailleurs augmenter la hauteur des immeubles parisiens. Je n’y vois qu’appât du gain sous des prétextes d’économie d’emprise au sol. Est ce cela qui nous attend? C’est bien possible.
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@Andre, paradoxalement (du moins en apparence), les quartiers récemment urbanisés de Paris ne sont pas toujours les plus densément peuplés, même si l’on y trouve des immeubles de grande hauteur. Et pour cause : quand vous construisez des tours, vous devez laisser une grande distance entre elles, simplement pour que la lumière du jour arrive jusqu’au sol. La densité de population de Paris, qui est l’une des plus élevée du monde, ne doit donc rien aux nouveaux quartiers.
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Cet arrangement de nommer en lieu et place d’une adjointe à l’urbanisme un pion “conseiller spécial à l’urbanisme” qui va maintenant être chapeauté par les deux qui voulaient sa place. Mon dieu mais quelle tambouille : ce n’est vraiment pas très encourageant pour la suite.
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D’autant qu’il est déjà très occupé à rénover les églises et leurs orgues. Le titre permet certainement de cibler une indemnité particulière pour le job. Nous attendons toujours la transparence et la communication sur le patrimoine municipal et son affectation (privé de la ville et par direction).
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Depuis quand, mis à part dans votre esprit, une attribution particulière de charge pour un conseiller municipal équivaut à une “indemnité particulière” ? Soit one st adjoint au maire, soit on est conseiller municipal. Les attributions qui suivent ne changent rien à l’indemnité.
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Je vous conseille d’écouter Madame Chaboche dans l’excellente série podacst Marsiens sur Agence Dunk. Elle y parle très bien des promoteurs qui veulent faire du neuf dans les quartiers Sud/Est et aucune action réhabilitation où il y a besoin…
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podcast
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Benoît Payan, le chef de la tribu des “pas nous pas nous”…
C’est simple, si problème, dans l’ordre c’est la faute de :
1/ Gaudin qui n’a rien fait (en même temps c’est pas tout à fait faux)
2/ la Métropole et Martine Vassal,
3/ Mathilde Chaboche qui bossait seule dans son coin sans que personne ne sache ce qu’elle faisait.
Ah oui, j’oubliais, les fonctionnaires municipaux qui sont incompétents.
Pathétique et désespérant.
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C’est difficile de ne pas faire de gags avec ces commentaires qu’on ne peut pas modifier même quand on a oublié quelque chose comme :
2/ la Métropole et Martine Vassal, qui ne font absolument rien (ce qui n’est pas faux du tout)
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@Pascal L
On va le dire sérieusement, puisque l’humour, voire l’ironie vous gênent. Votre remarque sur la ´Métropole ne me pose aucun problème. Pas complètement faux. Elle ne retire rien à mon commentaire sur la méthode du Maire et de sa garde rapprochée. Et ceci ne fait pas de moi un soutien de M. Vassal et de ses alliés.
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Le préfet menace avant la venue du président … un scénario “good cop & bad cop” ?
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La question que je me pose: le préfet a-t-il fait son travail partout de la même façon?
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Dans votre question il y a la réponse et je suis de votre avis.
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