Le Mail, une copropriété de plus au bord du péril
Les copropriétaires de la cité du Mail s'alarment du manque d'entretien de la résidence par leur syndic. Ils craignent que ce groupe de six immeubles soit prochainement mis en péril, en plus d'un plan de sauvegarde. La maire-adjointe Samia Ghali les reçoit ce jeudi.
L'entrée du bâtiment A du Mail, copropriété dégradée du 14e arrondissement. (Photo C.By.)
Coralie Bonnefoy
Commentaires
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Encore une fois, le syndic Foncia est en cause. De nombreuses copropriétés, y compris petits immeubles de centre-ville, autrefois gérées correctement par de petits syndics, une fois tombées dans l’escarcelle de Foncia qui a “racheté” (?) des petits et moyens syndics, et bien ces copropriétés voient les choses traîner, les réunions de copropriété ne sont pas convoquées quand il faut, les sujets debattus en AG ne sont pas reportées dans les PV, les travaux non réalisés…
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Et comme évoqué dans l’article, les documents difficiles à obtenir, notamment quand vous decidez de changer de syndic !
Et le personnel de Foncia évoque systématiquement comme “explications” les coproprietaires mauvais payeurs, les pbs de délinquance, “Marseille”… y compris dans des copropriétés non concernées !
Une enquête est à faire.
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Tout copropriétaire a le droit de consulter ce qui l’a copro. auprès du syndic.
Toutes les années ( avant notre AG ), je passe une a-m dans locaux du syndic pour contrôler les comptes, mais auparavant j’avais disséqué les lignes comptables et chaque fois, je détecte des anomalies, je dois aussi lutter pour m’opposer aux augmentations diverses et variées ( honoraires, facture postes, pourcentage sur d’éventuels travaux …).
Mon immeuble a un RDC, 4 étages, une chambre de bonne au 5 éme, je me suis chargée bénévolement du syndic durant qq années, puis nous en avons chargé un petit syndic dont le patron avait été mon condisciple en lycée privé et malgré cela, je suis obligée de demeurer vigilante.
Je forme une de mes jeunes voisines car à 70 ans, je veux passer la main.
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Je rebondis sur la remarque précédente. Nous avons eu Foncia Méditerranée (qui n’est pas que l’ancien syndic Cogefim Fouque mais aussi l’ancien syndic Immobilière Patrimoine et Finances dont le patron a été mis à la tête de Foncia Méditerranée puis est parti cet été) pendant un an dans notre immeuble “mixte” neuf, après 18 mois de gestion catastrophique du syndic du promoteur (et ouais, on a cumulé :p) C’était à un tel point de mauvaise gestion avec la complicité des bailleurs (dont un des deux les avait fait élire) que j’en suis venue à me demander si l’objectif final n’était pas de finir par foutre les propriétaires privés dehors pour que les bailleurs puissent récupérer les apparts à bas prix et finir par posséder l’immeuble tout entier. A part ça je vous rassure, tout va bien chez Foncia/Emeria… https://www.journaldelagence.com/1255924-prendre-la-place-de-numero-1-mondial-philippe-salle-president-du-groupe-foncia
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Une question anecdotique pourquoi nomme Mme Samia Ghali maire adjointe? A ma connaissance il y a un Maire, une première adjointe et des adjoints au Maire.
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C’est ainsi qu’elle a “négocié” son ralliement au Printemps marseillais : fallait la nommer maire-adjointe et pas adjoint au maire. Comme quoi, la fierté ne tient qu’à un inversion de mots…
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Je rebondis aussi sur les commentaires, gestion aussi catastrophique de Foncia dans l’énorme copro”Résidence Château St Jacques ” au 56 bd de la Valbarelle 13011.
Même topo:rachat de Cogefim Fouque depuis environ un an,encore des travaux votés qui augmentent les charges,les appels de fonds pleuvent.Augmentation des charges(déjà environ 200€/mois pour un T2) avec comme prétexte la flambée du prix du gaz.
+140€ en juillet
+160€ en août
Miracle seulement +80€ en septembre,ils disent qu’ils ont touché de l’argent avec le bouclier tarifaire…
Mais aucun justificatif,aucune facture,et il s’agit de provisions,la saison de chauffe n’ayant pas démarrée!!
Je me pose la même question que Forza..
Une enquête doit être menée sur ce syndic,il doit rendre des comptes!
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Etonnamment pour certains petites co propriétés Foncia s’est fait débouter par les assemblées de copro et passe au tribunal, avec un administrateur judiciaire nommé pour épurer les comptes.
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Contactez l’Ahama (asso des habitants du mail) si voulez avoir des infos sur ce que vivent les habitants et notamment les locataires. De la survie pure et simple. Ces gens payent des loyers délirants (autour de 1000e pour un T4) pour vivre dans un bidonville vertical
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