Le 65 rue d’Aubagne, l’expert Richard Carta et la gestion d’une copropriété en mode dégradé

Il faudrait avant tout préciser ce qu’est une “expertise” dans le cadre d’une procédure sous égide du Tribunal administratif.
Le terme est d’ailleurs inadapté. Il ne peut s’agir d’une véritable “expertise” dans la mesure où le cadre légal ne permet au professionnel désigné par le TA de ne faire qu’un “constat visuel”, sans autorisation d’aller plus à fond, en particulier faire des sondages qui permettraient par exemple de vérifier l’état des murs derrière les doublages, ou l’état du plancher au-dessus des faux plafonds…
Il s’agit donc d’une démarche forcément succinte avec tous les aléa qui en découlent et qui n’a d’autre but que de délivrer ou non un arrêté de péril. D’où la tentation de certains experts de faire évacuer l’immeuble au premier signe suspect, par principe de précaution.
Je ne connais pas les détails du dossier mais on peut se demander pourquoi la Ville n’a pas ressorti pour les communiquer à M.Carta les rapports antérieurs, sans doute plus poussés qu’une simple visite de type Tribunal administratif. Cela aurait éclairé l’avis de l’expert qui aurait probablement pris une autre décision.
Il faut aussi rappeler qu’à cette période, le service des périls de la Ville était un service indigent avec très peu de personnel pour couvrir tout Marseille. En novembre 2018, l’ingénieur responsable du centre ville était parti en retraite depuis presque un an sans jamais avoir été remplacé.
Les vrais coupables ne sont pas tous je pense au banc des accusés, notamment, de manière posthume, Jean Claude Gaudin avec sa haute administration, son directeur de cabinet tout-puissant et le directeur général chapeautant les services de sécurité, qui se sont presque totalement désintéressés de l’état notoirement pitoyable du bâti ancien dans le centre ville, à commencer par des immeubles municipaux qui sont parmi les pires.