L’ancien footballeur de l’OM multiplie les débordements avec l’accord de Gaudin

Jean-Christophe Marquet fait partie des rares footballeurs de l’OM à s’être engagé en politique. Depuis près de vingt ans, il fait partie des soutiens, officiels ou officieux, de Jean-Claude Gaudin. En retour, ce dernier l’associe à un certain nombre de démarches municipales, comme le fameux voyage de promotion de la ville à Miami en 2017. Il a également récupéré un joyau municipal, le Fortin de Corbières. Installé depuis 2017 dans le siège éphémère de la fondation Monticelli, l’ancien latéral gauche y multiplie les débordements, à en croire la chambre régionale des comptes. L’analyse de l’utilisation de cette bâtisse avec vue sur mer est en effet un des points chauds du rapport qui sera rendu public le 25 novembre, et dont Marsactu a obtenu copie, comme d’autres médias.

Les magistrats financiers n’ont pas eu à s’attarder sur la pose dans des conditions plus que floues de barrières autour de cette bâtisse du XIXe siècle cet été, qui a restreint un des accès à la plage de Corbières. Cet aménagement est aujourd’hui au cœur d’une enquête préliminaire ouverte par le parquet de Marseille.

Non, la chambre régionale des comptes (CRC) se concentre plutôt sur les épisodes précédents, à commencer par les conditions dans lesquelles le footballeur retraité a obtenu la gestion du lieu. Il y a certes bien eu un appel à projets voté en conseil municipal le 16 décembre 2015 mais la CRC s’interroge sur les éventuels « destinataires » et « le degré de publicité qu’il a connu ».

D’une ambition culturelle à un club d’entrepreneurs

Alors que l’adjointe à la culture Anne-Marie d’Estienne d’Orves qui signait l’appel à projets imaginait une activité à « dominante culturelle et touristique », le projet de Jean-Christophe Marquet ne semble pas répondre complètement à cet objectif. Il entend plutôt « organiser des réunions, animations conviviales d’ordres sportifs, gastronomiques et culturels du Club des Masters. Ces rassemblements ont pour vocation de dynamiser ledit tissu économique ».

Ce club des Masters était en tout cas arrivé sur le bureau d’Anne-Marie d’Estienne d’Orves. Parmi ses membres d’honneur se trouve en effet le maire de Marseille en personne. Une reconnaissance qui a fait tiquer la CRC qui y voit une situation de « conflit d’intérêts » pour Jean-Claude Gaudin qui se retrouve à contractualiser avec une structure dont il est – modestement – partie prenante. A la lecture des premières observations de la chambre, le maire lui a donné raison puisqu’il a illico démissionné.

Des travaux qui font tousser le préfet

La convention d’occupation est finalement signée le 19 juin 2017, « avant le 1er juillet, […] date à laquelle entraient en vigueur les dispositions de la loi Sapin II qui obligeaient à procéder à une mise en concurrence », note la chambre. Mauvais esprit, répond la Ville qui, dit-elle, « s’exposait à un recours indemnitaire si elle n’avait pas signé avant le 1er juillet 2017 ». Quoi qu’il en soit, les conditions de cette convention sont particulièrement avantageuses, comme Marsactu l’avait détaillé. Le loyer s’affiche à 2500 euros par mois, soit 4 euros du mètre carré, auquel s’ajoute une part variable fonction du chiffre d’affaires. Il s’agissait, a répondu la Ville, de garantir « un taux de rendement raisonnablement positif, sans quoi le projet serait voué à l’échec ». Difficile de vérifier l’état des finances de JCM Corporate events : la société portant le projet ne publie pas ses comptes. Quant à la Ville, elle mettra du temps pour amortir la somme importante – près de deux millions d’euros – investie en 2009 pour réhabiliter et restaurer complètement le bâtiment.

Une fois installé, Jean-Christophe Marquet va prendre ses aises. Avant le mystérieux portail, il y a eu d’autres aménagements pour un budget de 300 000 euros : piscine à débordement, bar, terrasses, espace restauration ou encore boudoir. Interrogé par Marsactu en 2017, l’adjoint au patrimoine Robert Assante évoquait plutôt « une mise en sécurité et remise au norme des locaux qui vont accueillir du public », ces investissements importants justifiant selon lui un loyer réduit.

Situé sur un site naturel, le projet a fait l’objet d’un recours gracieux du préfet. Concrètement, celui-ci a écrit à Jean-Claude Gaudin pour lui dire de ne pas accorder le permis de construire. Il y pointe notamment le fait qu’il s’agit « d’équipements à usage privé ». L’argumentaire n’a pas fait ciller Jean-Claude Gaudin. Le préfet n’a pas porté le dossier devant le tribunal administratif. Et Jean-Christophe Marquet a pu profiter des débordements.