Dans l’Arbois, la maire de Cabriès déclare “la guerre” à Bouygues immobilier

Le terrain défriché dans le quartier Saint-Victor à Cabriès. Sur la gauche, la garrigue intact sur un autre terrain. Photo : PID.

“Il n’y a pas de trêve des confiseurs avec eux.” Derrière son bureau de maire et son masque aux motifs fleuris, Amapola Ventron ne cache pas son exaspération et dénonce le défrichement de plusieurs hectares de garrigues réalisé durant les fêtes de fin d’année. Situé au sud de l’Arbois, entre un énorme transformateur électrique et le centre d’entraînement de la société hippique de Marseille, le terrain devait être urbanisé par un programme de Bouygues immobilier. Comme l’a raconté La Provence le 13 janvier, la maire a annulé le permis de construire cet été, après sa prise de fonction. Il avait été accordé par son prédécesseur le 13 mars 2020, soit deux jours avant le premier tour des municipales. Un précédent permis avait été annulé par la justice administrative, saisie par des riverains. Aujourd’hui, la décision d’Amapola Ventron fait l’objet d’une contestation par Bouygues devant la justice administrative et le dossier est donc en suspens.

Pourtant, les terrains viennent de subir d’importantes transformations. Une autorisation préfectorale de défrichement datant de 2016 a été affichée sur la clôture. Derrière celle-ci il ne reste plus aucun arbre, pas même un arbuste. Les plantes au sol ont également été broyées. “Ils ont passé le terrain au rabot”, grince Jean Sansone des associations Cabriès défense développement et Anticor 13, qui vit à un kilomètre de là. Initialement, 133 logements devaient y voir le jour sous forme d’immeubles d’un ou deux étages et de villas. La nouvelle municipalité refusant de céder un terrain, l’envergure a été réduite à une centaine de logements.

Je ne peux pas accepter de déséquilibrer la commune au profit d’intérêts financiers.

Amapola Ventron, maire (GE) de Cabriès.

Les parcelles sont la propriété de la SCI Malaya 290, société de la famille Ammar, connue pour ses affaires immobilières à Marseille. Une promesse de vente lie la SCI à Bouygues. “Je n’achèterai le terrain que si j’ai l’autorisation définitive pour faire les travaux”, affirme toutefois Patrick Alary le directeur général régional de Bouygues immobilier. En attendant il dispose d’un mandat pour les démarches administratives. De ce fait, l’autorisation de défrichement est au nom de Bouygues immobilier. Mais ce n’est pas le promoteur qui a fait venir les bucherons. “C’est le propriétaire qui l’a fait. Il ne m’a pas tenu informé”, soutient Patrick Alary. Contacté par le biais de son avocat, Alex Ammar, gestionnaire de la SCI n’a pas souhaité s’exprimer.

“On ne construit plus dans des modèles comme ça”

Le projet, fortement soutenu par l’ancien maire LR défait, Hervé Fabre-Aubrespy, a déjà plus d’une décennie. Contesté par plusieurs associations sur ses aspects environnementaux, il a fait partie des sujets sensibles de la campagne des dernières municipales. “J’avais trouvé complétement culotté de vouloir construire là. On était dans un cadre à l’environnement choyé”, considère la nouvelle maire Génération écologie. Alors qu’elle était encore candidate qualifiée pour le second tour, Amapola Ventron a été elle-même fondatrice d’un collectif intitulé “Sauvons le site de Saint-Victor”, du nom du quartier concerné.

Le terrain défriché pour l’opération immobilière de Bouygues à Cabriès à proximité des lignes THT. Photo : PID.

La maire rappelle les risques sanitaires relatifs au champ magnétique des lignes à très haute tension (THT) présentes à proximité. “Je ne mettrais pas mes enfants là”, commente-t-elle. Entourés de vastes espaces appartenant au massif forestier de l’Arbois, les terrains en question devraient être eux-mêmes classés en zone naturelle dans les documents d’urbanisme, défend Amapola Ventron. “On ne construit plus dans des modèles comme ça, loin des deux villages de Cabriès et de Calas. Je ne peux pas accepter de déséquilibrer la commune au profit d’intérêts financiers”, poursuit-elle. Les services de l’État et des routes du département ont de leur côté rendu des avis défavorables au sujet de l’urbanisation en discontinuité et de l’accès routier.

Avec l’ancien maire ils étaient sûrs d’avoir leur permis. Mais les possibilités de recours sont intégrées dans leur plan.

Jean Sansone, association Cabriès défense développement.

Patrick Alary défend quant à lui l’utilité sociale de son projet. “Je ne comprends pas, alors que la commune est carencée en logements sociaux et que tous les ans elle paye une amende. Nous, on propose 30 % de logements sociaux”, détaille-t-il. En outre le projet prévoit “325 arbres”. “C’est un niveau de plantation qui naturalise l’opération”, affirme le directeur régional. Concernant les risques de la THT, il répond succinctement : “On a fait faire une étude par un cabinet spécialisé, il n’y en a pas.” L’agence régionale de santé avait pourtant alerté sur le même sujet.

Une nouvelle demande de permis a été déposée en décembre dernier. “Les services vont instruire, ils ont obligation de le faire”, indique la maire. Pour sa part, elle a écrit au préfet et fait un signalement au procureur concernant le défrichement. “On a des gens déterminés en face et qui n’ont pas de valeurs environnementales et humaines. La guerre commence, prévient Amapola Ventron. Le temps joue en ma faveur. C’est acté entre mes services et la métropole pour le futur PLUi [Plan local d’urbanisme intercommunal], dans un an et demi ça va redevenir zone naturelle. On ne pourra plus construire.” 

Pour Jean Sansone, de longues procédures ne devraient pas décourager les promoteurs : “Avec Fabre-Aubrespy ils étaient sûrs d’avoir leur permis. Mais les possibilités de recours sont intégrées dans leur plan”, analyse-t-il. Le conflit autour de ce dossier promet bien des rebondissements.

Actualisation le 14 janvier : ajout de la référence à un article de La Provence à ce sujet.