Dans la poussière des démolitions, la Savine s’interroge sur son avenir

Les cubes affleurent derrière le chantier de démolition du bâtiment K. (Photo : B.G)

Au milieu de la Savine, des engins de chantier grignotent d’énormes tas de gravats, derniers vestiges de la tour K qui trônait depuis 1973 au milieu d’un bouquet de béton, posé en bordure du massif de l’Étoile. La grande cité qui domine le vallon des Tuves n’est plus que l’ombre de ce qu’elle a été. À l’entrée, le panneau la Savine s’efface peu à peu.

Au centre du plateau, les derniers cubes, vestiges du cœur battant associatif de la cité, survivent dans la poussière du chantier de démolition. Dans une logique de “diminution de son empreinte carbone“, Logirem, le bailleur social qui gère la cité, a fait le choix de recycler une grande partie des gravats sur place, notamment pour diminuer les allées et venues de camions. Une concasseuse est à l’œuvre, dégageant d’énormes nuages de poussière fine et un bruit permanent.

La concasseuse en action masque le bâtiment de l’école, en contrebas. (Photo : BG)

La poussière de la concasseuse

“La semaine dernière, c’était infernal, constate Mbaé Tahamida Soly, dit Soly, le fondateur de la Sound musical school porté par l’association B Vice, installée dans un des cubes au centre du plateau. Même la porte fermée, le local était couvert de poussière“. Selon le sens du vent, la poussière vient emboucaner les habitants de la Couronne, à l’entrée du quartier, ou ceux du bâtiment baptisé “l’école” à côté du groupe scolaire de quartier. Les habitants vivent au rythme des trépidations des machines, des bouffées de poussière. Avec, dans toutes les bouches, la hantise de l’amiante. En 2010, le bailleur historique a pris la décision de démolir tous les bâtiments de la cité, après en avoir découvert dans la totalité d’entre eux.

“Vous pensez bien qu’on ne travaillerait pas au milieu des gravats, sans aucune protection, s’il y avait la moindre trace d’amiante au milieu, soupire un ouvrier, sous couvert d’anonymat. Maintenant, forcément, on fait du bruit et de la poussière, mais on arrose le plus possible et la concasseuse est dotée d’un système qui mouille la matière réduite en poudre“.

Mise en demeure du bailleur

Ce mardi, une réunion autour de la question du cadre de vie organisée à la maison du projet a tourné au vinaigre. “On n’a pas été gentils, euphémise Kaiser, le charismatique président de la salle de boxe du quartier. On n’est pas des animaux. Il n’y a pas de raison qu’on vive dans la poussière et les gravats“. Son petit club de boxe est situé dans un des derniers bâtiments encore debout où vivent 17 habitants en attente de relogement.

Joint par Marsactu, le bailleur Logirem explique avoir mis en demeure “le 31 mai, de tout mettre en œuvre pour limiter la production de poussière, notamment en arrosant régulièrement”. La pluie des derniers jours fait le reste…

En contrebas, à quelques mètres à peine du ballet d’engins, les salariés des Jardins du cœur ont pris leur mal en patience. Ce matin, ils plantent des tomates, dans le bruit permanent. “J’ai acheté un nouveau lot de masques, soupire Jérémy Beneventi qui encadre les participants au chantier d’insertion. Quand il y a trop de poussière, on s’arrête quelques minutes“. La semaine dernière, les lignes de plans de courgettes et tomates ont blanchi en quelques secondes.

Le retour vers la nature

L’installation de cette agriculture urbaine toute neuve décrit bien le tournant dans lequel se situe l’ancienne cité d’habitat social. Il y a quelques mois, l’association a pris possession de trois parcelles qui ont remplacé les bâtiments de béton. Elle y produit des légumes frais pour les Restos du cœur. Les premières récoltes vont bientôt se faire sur l’emplacement de l’ancien bâtiment J où une serre a été implantée.

Les salariés des Jardins du cœur sont contraints de travailler masqués. (Photo : B.G)

Tout ceci s’inscrit pleinement dans le projet de “renaturation du site” porté par le bailleur social. “Cela passe par la démolition du bâti, la désimperméabilisation des sols, la revégétalisation du site et la gestion adaptée des espaces, explique le bailleur. L’objectif est de redonner à la nature les moyens de se développer pour permettre l’infiltration et la dépollution des eaux de pluie, offrir un habitat pour la biodiversité et des espaces pour l’agriculture, capter le carbone au plus près des sources d’émission et rafraîchir l’air à proximité des zones d’habitations”.

Plantée en bord de colline, l’ancienne cité a toujours eu un caractère champêtre qui contrastait avec l’identité des autres HLM de Notre-Dame-Limite. Cette porte ouverte à la nature est donc un juste retour des choses maintenant que le vallon des Tuves, en contrebas, accueille désormais la crèche, le centre social et de nouveaux logements.

De nouveaux HLM sur le plateau

Mais l’impératif de reconstruire l’offre de logements démolie dans le cadre de la rénovation est venu bousculer le projet initial de renaturation. Lors du dernier comité national d’engagement avec l’agence nationale de rénovation urbaine (Anru), la Ville et la métropole ont proposé de bâtir à nouveau des logements sociaux en bordure des futurs “corridors écologiques” vantés par le bailleur. “Il y a toujours un différentiel entre ce qu’on démolit et ce qu’on construit, constate Samia Ghali, l’adjointe au maire chargée de la rénovation urbaine. J’ai donc proposé à l’Anru de créer du logement social, notamment en direction des séniors, mais aussi de l’accession sociale à la propriété.”

L’adjointe ne communique pas sur le nombre de logements prévus, ni sur les réponses de l’agence nationale. La métropole indique pour sa part qu’il s’agirait de “100 logements sociaux supplémentaires sur le plateau, en plus des 145 déjà réalisés sur site”. Une fois l’avis de l’ANRU rendu, une nouvelle convention sera signée.

Cet ajout de logements sociaux à la Savine même se pose en contradiction avec un des principes de la rénovation urbaine qui prévoit de reconstituer l’offre à l’échelle de toute la ville. La construction de logements sociaux en zone urbaine sensible doit être accompagnée d’une demande de dérogation validée par le préfet. Or, dans le secteur, le taux de logement social flirte déjà avec les 50%.

Après la tour K, le bâtiment D doit disparaître. (Photo : B.G)

Pas que pour les propriétaires

“Mais il n’y a pas de raison que ce site naturel qui bénéficie d’une magnifique vue sur mer ne bénéficie qu’à des futurs propriétaires”, revendique Samia Ghali. Forcément, la démarche reçoit un accueil favorable de la part des locataires, très remontés lorsqu’en 2008, des villas avaient pris la place du bâtiment A, sur le haut de la colline.

Et Samia Ghali ne s’arrête pas là. Sur tous les projets Anru, elle impose sa patte. En décembre dernier, elle a fait voter le principe d’une acquisition des anciens bâtiments associatifs, dits “cubes”. Longtemps, les équipements ont formé une sorte de place de village avec la Sound musical school et le centre social. Désormais, les bâtiments les plus proches attendent la démolition et les habitants se font rares.

Création d’une “lisière active”

La Ville projette à cet endroit “une lisière active” destinée à attirer sur place des publics extérieurs à la Savine. Le terme figure dans la délibération soumise au vote en décembre 2022 en conseil municipal. Celle-ci entérine la création d’une maison de la nature et de l’Étoile, destinée à être une des portes d’entrée pédagogiques vers le massif du même nom. Le rapport mentionne également des équipements sportifs et ludiques qui devraient voir le jour, en lieu et place du bâtiment K.

Pour l’heure, la mosquée a rejoint les Restaurants du cœur au côté de la Sound musical school, à titre provisoire. Les négociations pour le rachat “à l’euro symbolique” sont toujours en cours.

Quel avenir pour le B Vice ?

Du côté du “centre culturel à usage de la rue” comme ils aiment à se définir, on goûte peu la perspective d’être la dernière association présente dans la cité qui l’a vue naître. “L’an dernier, nous avions suscité la réunion d’un comité de pilotage avec la Ville, la métropole et la direction régionale des affaires culturelles, explique Soly. Elle concluait plutôt à une installation au Vallon des tuves, à proximité du centre social et du terminus du bus B2”. Un déménagement qui allait dans le sens d’un “projet de territoire” tourné vers un public, plus large à l’échelle des deux arrondissements. “On travaille avec le festival d’art lyrique d’Aix, avec le conservatoire de Marseille, avec des troupes de théâtre, reprend Soly. On a besoin d’une implantation plus accessible et plus sécure pour les adhérents qui viennent de loin”. Visiblement, l’adjointe à la rénovation urbaine, Samia Ghali n’était pas dans la boucle du déménagement. “Moi, je veux bien, mais je ne suis pas sûr qu’on ait le foncier suffisant”, constate Samia Ghali.