Au pays des résidences fermées, on continue de construire des murs

Entre la résidence de La Cravache et le Nouveau Parc Sévigné, un mur effondré sert de chemin de traverse. Il va être refermé. (Photo LC)

C’est peut-être le chemin de randonnée le plus confidentiel de la ville. À midi tapantes, le petit sentier escarpé connaît son heure d’affluence. En gérant bien ses appuis, il s’agit d’escalader le talus en posant le pied sur des débris de béton, ne pas glisser sur la terre mouillée et une fois parvenu en haut, étirer la jambe comme au saut de haie par-dessus un dernier obstacle. Il n’est pas rare de voir des randonneurs s’ajouter un challenge sportif, avec un cartable sur le dos, un enfant dans les bras, des cabas remplis de courses ou même un petit caddie fort peu adapté à cet alpinisme résidentiel.

La scène se joue quotidiennement, depuis à peu près huit ans, entre La Cravache et du Nouveau Parc Sévigné, dans le 9e arrondissement. D’aucuns se souviennent qu’une tempête avait détruit le mur d’enceinte de la deuxième résidence, ouvrant le petit chemin cabossé. Le passage était fort opportun puisque le lotissement voisin, Coin-Joli, fermait alors l’ultime rue qui permettait de traverser la copropriété pour accéder rapidement à l’école et au collège du quartier. L’affaire avait à l’époque révélé la problématique de ces résidences fermées, particulièrement présentes dans ce secteur, qui ferment l’accès à des voies autrefois ouvertes à tous.

Un chemin de traverse pour les deux résidences

Mais après plusieurs années de bons et loyaux services l’ouverture dans le mur va être fermée, suite à une décision des copropriétaires du Nouveau Parc Sévigné de mai 2019 et validée par les copropriétaires de La Cravache. Les travaux devaient commencer ce lundi, même si pour l’heure, à part quelques barrières installées à la va-vite, nul engin de chantier en vue.

La nouvelle chagrine trois collégiennes, justement posées sur les blocs de béton, côté Sévigné, meublant leur interminable pause déjeuner en période de ramadan. “Ça nous dérange, on va devoir faire le tour”, souffle Eya. Ses calculs sont précis : par le raccourci, il lui faut actuellement huit minutes – “cinq en courant” – pour aller en cours depuis La Cravache. Un débat avec ses amies ne permet pas de déterminer le trajet qui sera le plus rapide après les travaux : côté boulevard Ganay ou avenue de la Magalone ? Dans tous les cas, le temps doublera, au minimum, avec plus d’un kilomètre de marche. Malgré tout, elles le reconnaissent : “Ce chemin, il est dangereux. Nous ça va, on est jeunes, mais pour les personnes âgées…”

En vert pâle, le trajet reliant La Cravache à l’école par le boulevard Ganay.  (Carte Geoportail / tracé Marsactu)

Le chemin, il sert aux deux résidences. Tout Sévigné passe par là pour aller prendre le bus !

Johnathan, habitant de La Cravache

Pendant qu’elles devisent, des représentants de tous les âges et de tous les styles traversent en effet le passage bientôt fermé. Si la plupart reviennent des écoles ou du collège, d’autres, venus du reste du quartier rejoignent le boulevard Michelet et les transports en commun qui relient à Castellane. “Le chemin, il sert aux deux résidences. Tout Sévigné passe par là pour aller prendre le bus !”, confirme Jonathan, habitant de La Cravache mobilisé contre la reconstruction du mur. Il repousse l’idée selon laquelle il servirait d’abord à la population, plus précaire, de La Cravache, copropriété très modeste, plutôt qu’aux chics habitants de Sévigné. “Eux ils ne veulent pas que les “délinquants” de La Cravache rentrent chez eux, mais ça ne changera rien”, prévient Jonathan en pointant les “pétés de thune” vivant de l’autre côté du mur.

Deux habitantes du Nouveau Parc Sévigné franchissent justement le passage un peu après midi. La première découvre la nouvelle de la fermeture avec étonnement. “Je passe ici presque tous les jours, c’est quand même plus pratique que de faire le tour”, reconnaît-elle. Une autre revient d’un rendez-vous chez le médecin. “C’est mieux s’ils ferment. Sinon les enfants viennent de là-bas, ils font des feux”, glisse-t-elle dans un français hésitant en montrant des traces de cendres.

Médiation impossible

Maire de secteur LR, Lionel Royer-Perreaut a constaté les différentes prises de positions lors de deux réunions de médiation menées ces derniers mois. Comme beaucoup, il a notamment observé que là où les locataires, plus jeunes, sont en faveur de l’ouverture, les copropriétaires sont globalement pour la fermeture. “Mais au plan du droit, la décision est prise, constate-t-il. L’idée d’un portillon dans ce mur a été évoquée, mais ni le conseil syndical de La Cravache, ni celui du Nouveau Parc Sévigné n’ont souhaité amender ce projet, ils sont dans leur droit”. Les tentatives de discussion avec Coin-joli pour rouvrir un portillon n’ont pas davantage porté leurs fruits. Par ailleurs vice-président du conseil de territoire, l’élu met en avant l’aménagement réalisé à sa demande par la collectivité sur le boulevard Ganay – des plots et des blocs de béton matérialisant un trottoir – afin de sécuriser les familles qui devront désormais l’emprunter pour rejoindre l’école ou le collège.

“Ces aménagements, c’est du provisoire et ça ne sécurise pas du tout. En heure de pointe, les scooters passent sur le chemin du pédibus pour doubler les voitures”, souffle Jonathan, vidéo à l’appui. Pour lui qui a mené une mobilisation contre le mur en janvier dernier, le maire de secteur a “pris la défense” de la résidence voisine et les réunions de médiation n’ont servi à rien. Et il est trop tard pour des recours en justice. “Personne n’a les moyens de payer un avocat ici”, lâche-t-il. Son regard se tourne aujourd’hui vers la mairie centrale, dont les élues ont montré leur intérêt pour la situation.

Copropriété très modeste, La Cravache est coincée entre le boulevard Michelet et les résidences fermées du quartier. (Photo LC)

La mairie de Marseille investie mais impuissante

Il y a quelques semaines, l’adjointe à l’urbanisme Mathilde Chaboche et celle déléguée à la place de l’enfance dans la ville, Sophie Guérard, se sont rendues sur place. Élue et candidate dans ce secteur, cette dernière est très sensible au sujet. “C’est la conséquence d’une inaction politique dont nous héritons, notamment de la fermeture de Coin-Joli, estime-t-elle. On a une école enclavée et un trajet pour l’atteindre qui passe de 350 mètres à un kilomètre”. Mais à court terme, la Ville ne peut rien sans l’aide de la métropole.

Après leur visite, les deux adjointes ont fait remonter deux propositions de modifications du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUI) pour créer un cheminement piéton reliant La Cravache à l’école, en préemptant des bandes de la voirie appartenant à l’une des résidences voisines. Lionel Royer-Perreaut y voit des promesses inadaptées : “une procédure de modification du PLUI, cela prendra des mois”, avance-t-il.

On a des équipements publics qui se trouvent au sein de quartiers privatisés où les élèves sont à peine tolérés.

Mathilde Chaboche, élue à l’urbanisme

À quelques semaines des élections, le débat prend une coloration politicienne. L’adjointe à l’urbanisme assure qu’elle entend faire preuve de “courage politique” sur ce dossier emblématique. “On a des équipements publics qui se trouvent au sein de quartiers privatisés où les élèves sont à peine tolérés. Soit on en fait de vrais espaces publics avec l’aide de la métropole, soit on réfléchira à délocaliser ces écoles”, insiste Mathilde Chaboche, prête à enclencher le rapport de force, même si la Ville est déjà fort occupée à rattraper son retard en termes de rénovation des écoles.

L’espoir d’une ouverture

Les habitants des deux résidences ont reçu une lettre cosignée par les copropriétaires et Foncia le syndic du Nouveau Parc Sévigné – lequel n’a pas donné suite aux sollicitations de Marsactu. Ils expliquent que les aménagements de la métropole ayant été réalisés, le mur peut désormais être reconstruit “comme à l’origine”, après “bien des vicissitudes”. Dans le cas où une nouvelle mobilisation d’habitants aurait lieu, un recours à la police nationale sera envisagé, indique la lettre.

Pour ce qui est de se mobiliser, Jonathan n’y pense déjà plus, bien trop effrayé par l’idée de devoir payer de sa poche des pénalités pour avoir retardé le chantier. “Et je ne veux entraîner personne d’autre dans cette galère”. Il garde tout de même l’espoir d’un nouveau chemin à venir. “On a perdu la guerre pour le mur, mais peut être qu’on obtiendra une ouverture par la suite”, veut-il espérer.