À Noailles, les propriétaires de taudis se reconvertissent dans la location touristique

Décryptage
par Myriam Léon
le 5 Nov 2020
16

Soumis au permis de louer, les bailleurs indélicats de Noailles continuent de passer sous les radars grâce, notamment, à la location saisonnière. Face à l’explosion de ce marché, l’offre locative ne cesse de diminuer. Une conjoncture propice aux affaires des marchands de sommeil.

Le palier d
Le palier d'un appartement en location saisonnière, rue d'Aubagne. (Image ML)

Le palier d'un appartement en location saisonnière, rue d'Aubagne. (Image ML)

“J’ai un salaire correct et je suis propriétaire d’un appartement à Paris que je loue, je me disais que ça allait être simple de trouver une location à Marseille, mais alors pas du tout.” Néo-Marseillaise débarquée en octobre, Sabine Allier s’est heurtée à un marché locatif sélectif à l’extrême. “Je devais gagner trois fois le montant du loyer et être en CDI, ou on me proposait des baux en résidence secondaire limités à huit mois”. Ce type de contrat permet aux propriétaires de récupérer leurs appartements à la belle saison pour profiter de la manne de la location saisonnière. En limitant celle-ci à quatre mois, il n’y a pas besoin d’obtenir une autorisation de la mairie pour le retrait (temporaire) du logement du marché. ...
Vous voulez lire la suite ?
Abonnez-vous à Marsactu
Je teste pour 1€
Déja abonné ? Connectez-vous
Myriam Léon

Commentaires

ordre

16 commentaire(s)

L’abonnement au journal vous permet de rejoindre la communauté Marsactu : créez votre blog, commentez, échanger avec les autres lecteurs. Découvrez nos offres ou connectez-vous si vous êtes déjà abonné.

  1. Alceste. Alceste.

    Étonnante cette capacité des pourris à s’adapter.
    Ils ont de beaux jours devant eux grâce à l’inertie ou à la bienveillance de l’administration municipale, au choix.
    Tournez manège, nous sommes repartis dans la combine marseillaise.

    Signaler
    • BRASILIA8 BRASILIA8

      le problème c’est qu’ils sont à la limite de la légalité
      ils utilisent la loi sur la location saisonnière et la Ville comme la Métropole ne peuvent pas faire grand chose

      Signaler
  2. kukulkan kukulkan

    C’est grave ! Il faut des mesures !

    Signaler
  3. toto toto

    Il faudrait peut-être que la mairie exerce son droit de préemption pour éviter que des airbnb ou autres profiteurs ne s’installent dans des immeubles insalubres, exemple au célèbre 4 rue Pythéas, premier immeuble en péril signalé ici:
    https://twitter.com/DavidLaMars/status/1311682433910267905
    Qui achèterait une ruine pareille si ce n’est un quelqu’un dont les intentions sont douteuses ?
    Dans ce lieu, du logement social public ou une maison de la culture de quartier ou …
    Il est peut-être encore temps !

    Signaler
  4. Alceste. Alceste.

    Vendre le Vélodrome, par exemple.

    Signaler
  5. BRASILIA8 BRASILIA8

    cela fera une rustine c’est tout le système qui est à revoir tant que l’on laissera la loi du marché décider ces situations perdureront sous cette forme ou sous une autre

    Signaler
    • Alceste. Alceste.

      Vous avez raison , mais avec 350 à 400 millions on peut faire des trucs et puis fini l’entretien et la maintenance pendant 20 à 25 années

      Signaler
  6. Forza Forza

    Merci pour cet intéressant reportage. Est-ce que à présent ces proprios ne sont pas également censés (j’ai bien dit “censés”) demander à la mairie une autorisation de changement d’usage du logement en local commercial, ce qui pourrait être un outil de contrôle supplémentaire ?
    https://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/location-meublee/airbnb-a-paris-et-dans-les-villes-de-plus-de-200-000-habitants-cest-fini-la-cjue-confirme-lobligation-de-changement-dusage.html

    Signaler
    • Avicenne Avicenne

      Mais, sur quelles bases, la mairie donne- t- elle son autorisation ? un dossier qui peut être trafiqué ?
      Il y a beaucoup d’étudiants dans le secteur de l’immobilier, qui ont des difficultés à vivre en cette période, la ville ne pourrait- elle pas leur proposé un stage rémunéré pour faire un bilan de ces 500 habitats indignes, ils acqueraient de plus une expérience.
      Je suis entrée dans un des immeubles de Noailles en 1992 , dans les bureaux d’un client, c’était infâme !! mais j’étais présente pour lui faire signer 1 million de francs d’emprunts d’Etat !!!

      Signaler
    • Avicenne Avicenne

      J’ai commis une erreur, ce n’était pas un emprunt d’État mais , des bons du trésor anonyme.

      Signaler
    • Avicenne Avicenne

      anonymes, désolée !

      Signaler
    • Julien Vinzent Julien Vinzent

      Bonjour,
      comme mentionné dans l’article, ce changement d’usage ne vaut que pour une location touristique plus de quatre mois dans l’année.

      Signaler
  7. Bibliothécaire Bibliothécaire

    Un des cas d’application du DTG évoqué par Stéphane Pujol dans l’article :
    “Le DTG est obligatoire pour un immeuble qui fait l’objet d’une procédure d’insalubrité et pour lequel l’administration demande au syndic de copropriété de le lui produire.”

    https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32059

    Du DTG, Diagnostic Technique Global découlent notamment un état des lieux des obligations règlementaires (des parties communes) ainsi qu’un plan pluri annuel de travaux. Ce diagnostic est ensuite fourni au potentiel acquéreur d’un lot dans l’immeuble. Si arrêté de péril car travaux de structures non réalisés, les propriétaires en ont été informés.

    Enfin, entre la propriété du bien et sa préemption par la Ville, il y a toute une série de dispositifs pour rénover l’immeuble.

    Signaler
  8. Alceste. Alceste.

    Avicienne, payé en liquide ?

    Signaler

Vous avez un compte ?

Mot de passe oublié ?

Ajouter un compte Facebook ?

Nouveau sur Marsactu ?

S'inscrire