À Marseille, des brigades anti-squat au service des propriétaires

Évacuation d'une maison squattée en présence de "gros bras". Photo : DR.

“À Paris maintenant ils filent de l’argent aux squatteurs pour qu’ils se tirent, à Marseille, c’est plutôt des coups de barres de fer”, déplore Julien Poireau de l’association Nouvelle Aube spécialisée dans la réduction des risques auprès des squatteurs. Depuis quelques mois, l’information circule dans le milieu des squats : une milice propose aux propriétaires de récupérer leur bien sans passer par la case justice.

Le 15 avril, Steftoto raconte sur page facebook sa rencontre dans l’agence immobilière Century 21 de Saint-Antoine (15e) avec trois hommes munis de talkiewalkies, vêtus de noir, chaussés de rangers, un brassard orange autour du bras floqué du logo B.A.S.. “J’ai cru que c’était la BAC [brigade anti criminalité, NDLR], ce qui m’a fait un peu flipper parce que je n’avais pas de masque”, précise le témoin qui passait par là pour chercher un appartement.

Au premier abord, l’échange avec le responsable de l’agence laisse penser qu’ils enquêtent sur un cambriolage. “Puis ils ont demandé s’il y avait des soucis avec des squatteurs précisant qu’il n’y avait pas de trêve hivernale pour leurs interventions. Petit à petit, on s’est rendu compte qu’ils proposaient de se faire payer pour surveiller d’éventuels logements vides ou intervenir sur des squats en précisant qu’ils relogeaient immédiatement les occupants pour les faire dégager.” Quand le responsable leur demande “mais vous êtes qui ?”, ils affirment être en lien avec la préfecture. S’il se souvient de leur visite, l’agent immobilier ne tient pas à s’étendre sur le sujet. “On a eu juste un contact ultra rapide, explique son assistante. On ne veut pas côtoyer ces gens-là, on veut plutôt les fuir.”

Une société dédiée pour déloger les squatteurs

“Ces gens-là”, c’est la Brigade anti-squat. La société a déposé ses statuts le 5 mars 2021. Domiciliée dans le 11e arrondissement, elle a pour objet : “La protection d’immeubles vacants par leur occupation temporaire. L’assistance et le conseil aux propriétaires et gestionnaires de biens immobiliers, privés ou institutionnels, en matière de protection et de sauvegarde des propriétés et biens.”

Ça n’existe pas ce que j’ai créé, c’est de l’anti-squat pur.

Denis Caglieri, créateur de B.A.S.

Agente de service hospitalier dans une maison de retraite, la gérante, Rabia Caglieri, n’a pas vraiment le profil à monter une équipe de gros bras en tenues paramilitaires. Questionnée sur sa société, elle dit n’être au courant de rien et renvoie vers son mari. En effet, son époux Denis Caglieri revendique la création d’un concept “unique en Europe”. “Ça n’existe pas ce que j’ai créé, c’est de l’anti-squat pur. Quand un propriétaire m’appelle, je vais voir les squatteurs et je fais mon possible pour les sortir. Notre joker c’est la promesse d’un relogement. Il y a deux sortes de squatteurs. Ceux qui n’ont pas le choix parce qu’ils sont à la rue et ont des enfants, eux si on leur propose un logement, ils sont coopératifs et tout se passe bien. Et il y a des squatteurs qui sont là pour casser les couilles et n’en ont rien à foutre d’être relogés alors, à la limite, il faut les prendre à coups de pied pour les faire partir. Mais nous on n’a jamais utilisé la force, d’ailleurs il n’y a aucune plainte contre nous.”

“Plus du social qu’autre chose”

À l’évocation du cadre légal normal vis-à-vis des squats (un dépôt de plainte qui enclenche éventuellement une procédure d’expulsion à la demande du préfet ou du tribunal administratif avec, si nécessaire, l’appui des forces de l’ordre) l’entrepreneur balaie le sujet. “Je ne suis jamais tombé sur quelqu’un qui a refusé de quitter les lieux, sur un délire où ça a été compliqué. Le peu de fois où on est intervenus c’est plus du social qu’autre chose, de la négociation. Ça s’est toujours bien passé vraiment.” Il refuse cependant de préciser où et quand la B.A.S. est intervenue. Pour Denis Caglieri, les tarifs de la prestation relèvent eux-aussi du secret professionnel. “Bien sur les propriétaires payaient, mais pour un service énorme, tous les problèmes je les prenais sur moi.”

Au nombre de huit, les avis Google datés de mars à juin attribuent à la B.A.S. une note de 4,5 sur 5. Un certain, Bernard Gaillard se montre particulièrement élogieux dans un commentaire publié en juin : “Au top vraiment j’avais perdu espoir, car mon appartement était squatté depuis plus de deux ans avec ordre d’expulsion, mais ni la police ni le préfet ne voulaient agir, j’étais désespéré quand un ami m’a parlé de la Brigade anti-squat. J’ai fait appel à leur service et ils ont réglé le problème en une semaine. Quand ils m’ont appelé pour me dire que l’appartement était sécurisé et verrou changé j’y croyais pas, mais oui effectivement. Ils sont vraiment professionnels je recommande fortement.”

Seule fausse note dans ce concert de cinq étoiles, en juin Anne Paulus lance cette alerte : “Brigade Anti Squat est une ESCROQUERIE. Éloignez-vous ! Plus aucun mail à partir du moment où j’ai versé l’acompte, annulation de l’intervention sans aucune notification, et en plus menaces faites à ceux qui me représentent… c’est du joli. Ici démarre un contentieux.” Contactés par Marsactu aucun des commentateurs n’a donné suite à nos demandes de précisions.

“On soupçonne un business”

En revanche, il est certain que la B.A.S. a changé d’activité et de nom le 2 juillet. Désormais dénommée Trésor des milles huiles, la SARL se consacre à la production et à la vente d’huile. “J’ai réussi à faire quelque chose de très bien, j’étais venu en aide à certaines personnes, j’aurais pu faire encore mieux, mais je n’ai pas été suivi par le préfet, regrette le fondateur de la B.A.S.. Ma demande d’agrément auprès de la préfecture pour obtenir le droit d’occuper des bâtiments vacants ou des hôtels m’est revenue négative. À partir du moment où le préfet m’a dit non, je ne me suis plus du tout intéressé au sujet des squats, ça m’a vexé.”

C’est assez rare de voir une description aussi précise et directe adressée à l’administration pour tenter de légaliser une pratique répréhensible.

Philippe D’Issernio, DDTM

La direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) a eu connaissance de cette demande d’agrément qui a laissé ses services perplexes. “C’est assez rare de voir une description aussi précise et directe adressée à l’administration pour tenter de légaliser une pratique répréhensible, s’étonne Jean-Philippe D’Issernio, qui est à la tête de cette administration. Nous savons grâce à des témoignages que des propriétaires paient pour des évacuations manu militari. Ça ne se fait pas avec des entreprises qui ont pignon sur rue, mais avec des gens qui sont rémunérés dans des conditions discutables. D’ailleurs quand les témoignages sont suffisamment précis, ils entraînent systématiquement une saisine du procureur de la République.”

400 euros le coup de poing

Brigade ou pas brigade, ces derniers mois, l’inquiétude était forte dans les squats marseillais. “Il y a un mec en scoot’ qui tourne et prévient les squatteurs qu’ils vont être expulsés, constate Lola Perreaut, infirmière à Nouvelle Aube. C’est de l’intimidation, pour l’instant, il ne se passe rien derrière, mais c’est flippant.”

Voulant être surnommé Monsieur Z, un grand échalas de 25 ans raconte à Marsactu avoir été recruté par des copains d’enfance pour participer à des descentes. “Ils procèdent toujours de la même manière. D’abord, un négociateur se pointe en mode diplomate et prévient qu’il vaut mieux partir. Si ça n’aboutit pas, la deuxième visite se passe à six heures du matin et cette fois les gars argumentent à coups de barres de fer et de bombes lacrymo. Ils ne s’attaquent pas aux squats bien organisés mais à ceux des migrants qui ne peuvent pas se défendre.” Payé 400 euros le coup de poing, il dit avoir arrêté parce que “ce n’est pas [s]on truc de [s]e lever tôt”.

De “bonnes” adresses que l’on partage entre propriétaires

À Saint-Jean-du-désert, deux personnes dont une malade vivaient dans une petite maison avec jardin depuis cinq ans. En septembre dernier, ils ont reçu la visite du propriétaire accompagné de gros bras, mi-maçons, mi-agents de sécurité. Quelques jours plus tard, le propriétaire parvient à les déloger sans utiliser la force.

Ce dernier assume le recours à ces services, en marge de la loi. “Ce n’est pas légal non plus de squatter, ils en ont profité pendant cinq ans, maintenant, c’est fini, explique Ara Khatchadourian. Ça s’est bien passé, il n’y a pas eu de blessé.” Et ces gens qu’il a embauchés d’où sortent-ils ? “Le promoteur qui me rachète la maison me les a conseillés. Il veut faire une grosse opération sur ce bout de quartier. Normalement, je signe la vente la semaine prochaine et je ne veux pas risquer de payer des astreintes parce qu’elle est occupée.” De son côté le directeur de Sam immobilier, Alain Rostand, nie toute ingérence dans cette affaire et concède du bout des lèvres vouloir acheter ce bien, “mais pas dans l’immédiat”.

Lorsque nous nous y rendons, les maçons font leur œuvre sous l’œil vigilant d’un agent de sécurité. Dans son uniforme siglé sécurité sans plus d’information, un vacataire habitué de ce type de mission donne sa propre version des faits. “Nous sommes intervenus mardi matin dans le cadre d’une procédure légale, on est en France on ne peut pas sortir des squatteurs comme ça. Tout s’est très bien passé, il nous a ouvert la porte. C’est le promoteur qui a engagé ma boîte, la propriétaire c’est une vieille dame, elle ne pouvait rien faire la pauvre.” Il dit être embauché par la société ASPP, une société spécialisée dans le secteur des activités de sécurité privée… liquidée en 2017. Avec ou sans pignon sur rue, le business anti-squat semble avoir de beaux jours devant lui.