Explosion des charges chez HMP : “Mon reste à vivre ? Je n’ose même pas le calculer”

À l'appel des associations de locataires, une centaine de personnes a manifesté devant le siège du bailleur social HMP à Frais-Vallon (13e). (Photo SL)

“Les locataires en colère, les locataires en colère, les locataires en colère !“. Derrière les étals du marché de Frais-Vallon, une agitation mêlée d’inquiétude règne ce mardi 24 janvier. Une centaine de personnes sont réunies devant le siège du bailleur social Habitat Marseille Provence (HMP), installé à l’entrée de cette grande cité des quartiers Nord. Au début du mois, l’office HLM de la métropole a affiché dans ses résidences les nouveaux tarifs des charges de chauffage. À Frais-Vallon, les locataires d’un T1 paieront 67,20 euros en plus sur leur facture et ceux d’un T6, 164,08 euros.

Pour s’élever contre cette explosion des coûts, ils se sont réunis à l’appel de quatre associations de locataires – CGT Indecosa, CLCV, CGL et le conseil citoyen Nord-Est. Les élus municipaux (EE-LV) Aïcha Sif et Sébastien Barles et des militants politiques étaient également présents en soutien. À la suite du rassemblement, des représentants des locataires ont été reçus par la direction.

“Mes enfants m’aident, mais comment je vais faire quand ils vont partir ?”

Louisa Zouggari (à droite sur la photo) et sa voisine sont venues des Caillols (12e). (Photo : SL)

Louisa Zouggari, 43 ans, manifeste pour la première fois. Cette mère de cinq enfants est résidente aux Caillols (12e) et discute avec une résidente de Frais-Vallon qu’elle vient de rencontrer. “J’ai une hausse de 82 euros par mois pour les charges et pourtant mon appartement, c’est un congélateur. Je dois inscrire ma fille au basket, elle vient de faire son cours d’essai. Je lui ai dit qu’on allait attendre la réponse de HMP”, explique-t-elle. Divorcée, elle vit avec le RSA et les allocations familiales. “Mon reste à vivre ? Je n’ose même pas le calculer“.

À côté d’elle, une femme de 50 ans préfère garder l’anonymat. Elle aussi s’inquiète de ne plus pouvoir payer son loyer. Elle ne travaille pas et son mari est à la retraite. “Aujourd’hui, mes enfants m’aident, mais comment je vais faire quand ils vont partir ?“. Cette situation est semblable à celui qui se fait appeler “Papa Salem”, venu avec sa fille. Il réside dans un T6 du bâtiment G et touche environ 900 euros par mois avec sa femme. Ses charges mensuelles s’élèveront désormais à plus de 200 euros. “C’est un coup de massue pour ce quartier précaire“, appuie sa fille.

En plus des inquiétudes liées à l’augmentation des charges, c’est aussi l’occasion pour les habitants de partager d’autres problèmes de logement. Présence de rats et de cafards, fuite d’eau et chauffage en panne, ponctuent les discussions.

Fatiha Ziani est membre du CLCV. (Photo SL)

Les associations dénoncent un manque de transparence

En bruit de fond, la militante de longue date et membre de CLCV Fatiha Ziani, ne se démotive pas et entonne les slogans dans le mégaphone. Elle réclame la transparence sur les contrats passés avec les fournisseurs d’énergie et veut connaître l’indice de performance énergétique des résidences. “Les gens se gèlent ! S’ils sont dans un logement classé F ou G, la loi dit que le logeur ne peut pas appliquer de hausse de loyer“, pointe la militante. Elle compte aussi interpeller les députés, pour que les charges de chauffage soient comprises dans le calcul de l’aide au logement (APL). C’est la première fois en trente-cinq ans de militantisme, dit-elle, qu’elle est inquiète.

“C’est une méthode arbitraire, sans fondements. On veut les justificatifs de cette hausse“, s’agace Guy Lucchesi de la CLCV. Les associations sont unanimes et déplorent le manque de communication de la part de leur bailleur. “Ils n’ont pas organisé de conseil de concertation locative, qu’on sache au moins à quelle sauce on va être mangés !”, déplore Hervé Curtillet de l’Indecosa CGT13. “Je vous conseille de continuer à payer vos charges comme avant, sans l’augmentation. Mais mettez de l’argent de côté”, conseille-t-il à l’ensemble des locataires à la sortie de la réunion.

Un nouveau contrat à 111 euros le mégawattheure

Sollicité par Marsactu, le président d’Habitat Marseille Provence, Patrick Pappalardo dit comprendre “l’exaspération des gens“. Mais justifie cette hausse par un nouveau contrat passé avec le fournisseur d’électricité. Le précédent fixait un prix de 20,85 euros le mégawattheure. Arrivé à échéance au 31 décembre 2022, le nouveau contrat fixe à 111 euros le prix du mégawattheure, indique-t-il. Un prix qui reste en dessous de ceux du marché, qui ont atteint, en mars 2022, à 400 euros/MWh. C’est pour cette raison que le bailleur a décidé d’augmenter les charges de façon préventive, tout en prenant en compte, assure-t-il, le bouclier tarifaire 2022 fixé par le gouvernement. En fonction de la surface des logements, cette hausse n’impacte pas les foyers de la même manière.

“On a prévenu les locataires. On a préféré étaler, à la différence des autres bailleurs, chez eux il y aura une régularisation douloureuse pour leurs locataires. C’est un problème national, les prix du gaz et de l’électricité sont inouïs. C’est devant la préfecture qu’il fallait manifester“, se défend celui qui est aussi conseiller métropolitain. Il précise avoir alerté Martine Vassal, présidente de la métropole, pour lui demander la mise en place d’une aide. De leur côté, les associations de locataires prévoient une conférence de presse le vendredi 27 janvier au centre social de Frais-Vallon pour maintenir la pression.