Deux architectes proposent d’offrir une nouvelle vie au trois-fenêtres marseillais
Dans le centre-ville de Marseille, des milliers d'immeubles à trois fenêtres symbolisent à la fois une façon de bâtir traditionnelle et la dégradation de l'habitat ancien. Deux architectes, Aude Tissot et Elsa Glénat ont inventé un protocole pour aider à réhabiliter ces immeubles.
Un trois-fenêtres du centre-ville aux persiennes closes. (Photo : B.G.)
Il n'est pas encore entré dans le panthéon galvaudé de la marseillité, mais il a tout pour y figurer aux côtés de la Bonne-Mère, du Vélodrome, du Vieux-Port, ou du vallon des Auffes. Marseillais en diable, l'immeuble à trois-fenêtres est à la fois célébré et honni. Figure de l'habitat ancien du centre-ville, il en constitue le paysage jusqu'aux faubourgs, couvrant selon certaines statistiques non recoupées jusqu'à 20 % du bâti. Préservé dans le cadre du site patrimonial remarquable de Marseille, cet immeuble de 17 mètres de large offre un visage à la ville. Il est également le symbole décati de l'habitat dégradé, indigne, voire mortel depuis l'effondrement de trois immeubles de ce type, le 5 novembre 2018.
Depuis cette date, la rénovation du centre-ancien est repassée en tête de liste des priorités publiques. Le trois-fenêtres doit donc trouver une nouvelle vie, entre désir des uns de remplacer cette architecture médiocre et souci des autres de conserver son caractère unique aux quartiers populaires. Or, la réussite du projet de rénovation porté conjointement par la Ville, la métropole et l'État dépend surtout de la capacité des propriétaires eux-mêmes à prendre soin, préserver, voire faire évoluer leur bâti.
Deux architectes marseillaises, Elsa Glénat et Aude Tissot, se sont penchées sérieusement sur la question, au point d'en tirer une méthode soutenue par la mission Prospective et innovation de la métropole. Depuis cet été, elles sont lauréates d'un appel à manifestation d'intérêt national,
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Cher Benoît Gilles. Article intéressant dans l’esprit mais peu technique et concret.Avez vous un lien où il est possible d’avoir des données qui puissent alimenter ma curiosité et mon intérêt ?.
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Bonjour, vous trouverez des éléments plus techniques dans cet article de nos confrères du Moniteur. https://www.lemoniteur.fr/article/aix-marseille-provence-le-logement-innovant-cherche-a-maitriser-les-couts.2212052
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Pour avoir abordé ces questions il y a bien longtemps, j’ai gardé le souvenir de deux handicaps majeurs de nos vieux immeubles du centre: de très nombreux appartements non traversants, par suite de constructions remplissant les cours arrières d’ou un inconfort structurel.Par ailleurs les surfaces des appartements ( effet de la trame) sont tres semblales les unes aux autres et ne permettent pas d accueillir des foyers de taille très diversifiée. Si mon diagnostic est pertinent: une seule solution s impose: travailler au niveau de l ilot , du groupe d immeubles, cureter les arrières pour faire entrer de la lumière,coupler des 3fenêtres mitoyens pour varier les tailles et expositions des appartements en leur donnant le confort indispensable pour une vie résidente.C’est un lourd travail de puissance publique ( planification, expropriation des points durs…) associant autant que possible les copropriétaires, mais me semble-t-il le seul moyen de redonner vie de qualité au vieux centre de Marseille.Tous les replatrages cosmétiques des facades sont de l argent jeté par les fenêtres, quelles soient deux ou trois
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+++ je plussoie
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Vous avez tout dit !
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Merci Benoît.
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Enfin du bon sens voire de l’évidence: refaire la structure avant de refaire l’enduit de façade …. mais on aime tant le cache misère et le paraître à Marseille.
Merci Mesdames les architectes de le dire et démontrer que c’est faisable.
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