Centre commercial mort né, Bleu Capelette se réincarne en quartier de ville
Bleu Capelette n'est plus le nom d'un centre commercial mais celui d'un nouveau quartier de ville qui doit naître à côté du palais de la glace et de la glisse. Le projet prévoit des logements, des commerces, un cinéma et un hôtel.
Centre commercial mort né, Bleu Capelette se réincarne en quartier de ville
Benoît Gilles
Journaliste
Commentaires
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L’école elle est où, on n’en parle pas?
Prévue près de l’autoroute au nord, près de la decheterrie au sud ou au centre du projet ou pas du tout?
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ok y’avais pas tout vu mais l’école est bien dessinée, par-contre un parc aurait-été une belle initiative au lieu de constructions et du béton…
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Très bonne nouvelle d’y réaliser du logement plutôt que des commerces! Pour la santé du centre-ville ! Et on ne construit pas assez de logements à Marseille, quand on compare à Lyon Toulouse ou Bordeaux par exemple… Par contre le promoteur va se gaver car construire du logement est beaucoup plus rentable que du commerce/loisir. Donc j’ai une question, comment la ville va-t-elle s’assurer que le promoteur ne fasse pas 20% de marge ? La vente avait sûrement eu lieu pour un programme donné : le programme change, le prix doit changer aussi! Il faut qu’ils récupèrent de l’argent, et autrement que la participation pour l’école!
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Tout ca entre autoroute et déchetterie…. Si on élargit un peu le zoom de la photo, on peut voir que ce quartier est totalement saturé en immeubles neufs sans aucune forme de vie hormis le petit bout de Capellette qui reste commerçant, vivant et populaire.
Donc, cette rare vie de quartier va disparaître avec les commerces promis, les habitants vont s’empiler les uns sur les autres, et les enfants vont étouffer au milieu de tout ca. Quant à la maison de retraite, il y en a déjà une qui jouxte une série de locaux vides qui depuis 10 ans n’ont jamais trouvé preneurs sur le bd Bonnefoy.
Alors, oui un grand parc aurait été le bien venu dans ce coin qui croise autoroutes, bretelles et auto-ponts sur fond béton
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Un parc provisoire a justement été aménagé l’an dernier… exactement à l’emplacement désigné pour l’école sur la carte.
Un article de Marsactu en parlait en 2016: https://marsactu.fr/a-capelette-parc-provisoire-masquer-errances-quartier/
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@Reuze : dites-moi là, vous avez oublié de rajouter LOL ou MDR ou bien je n’ai plus du tout le sens de l’humour ?
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@LN: je préférerais… à moins que je ne me sois trompé de parcelle?
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Pourquoi avoir une réelle politique d’aménagement ou un plan de développement quand on peut construire ici et là au gré des opportunités foncières?
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@Reuze. C’est exactement la remarque que le commissaire-enquêteur a faite dans son rapport (négatif) sur le projet de méga-hôpital privé dans le 12ème, dont la localisation ne résultait d’aucune autre analyse que “chouette, j’ai un terrain ici, et si j’y posais un hôpital ?”
Marseille, c’est un Monopoly géant en réalité, mais les joueurs sont tous gagnants, alors que les habitants sont presque tous perdants.
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J’aurais lu quelqu’un disant “on ne construit pas assez de logements à Marseille”.
Mouarf.
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Effectivement. Savez-vous ce que veulent dire décohabitation et desserrement des ménages?
Il faut toujours plus de logements pour loger le même nombre de personnes. Rien que pour conserver une population stable il faut construire 3 000 logements par an à Marseille. Pour avoir une croissance qui n’est pas ridicule il en faut le double, or nous n’y sommes que rarement. Toulouse, Nantes, Lyon, Bordeaux… ont toutes des croissances démographiques (et du coup aussi éconnomiques etc) bien plus importantes que Marseille!
Le problème ce n’est pas le fait de construire beaucoup (ce qui est relatif car Marseille est 2,5x plus vaste que Paris), mais de construire bien, dans des quartiers bien aménagés et équipés…
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Politique de bouche-trous au lieu d’aménagement urbain. Après au moins deux centres commerciaux de trop on s’est avisé qu’il y aurait un problème- on en avait été alerté dès le départ, mais c’était que du marseillobashingo.
Au passage, si je peux dire, on s’avise qu’il faut des voies d’accès à un quartier, mais on avait ces dernières années entassé des immeubles d’habitation le long de l’unique petite rue à deux voies qui le traverse : bref on prépare l’engorgement définitif de l’entonnoir.
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“Pourtant ces trois acteur…. Des comiques ?
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Il est où le métro le plus proche ?
Ou comment mettre la charrue avant les bœufs …
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