Aux Catalans, le projet de résidence de luxe attaqué par des habitants
Si le permis de construire de l'immeuble d'habitation Giraudon aux Catalans a été accepté, la période de recours, elle, risque d'être semée d'embûches. Annoncée avec 7,5 mètres de hauteur la construction devrait finalement s'élever à 10,9 mètres. Les habitants comptent bien s'opposer au projet.
Visuel de l'architecte Rudy Ricciotti extraite du permis de construire.
Violette Artaud
Commentaires
L’abonnement au journal vous permet de rejoindre la communauté Marsactu : créez votre blog, commentez, échanger avec les autres lecteurs. Découvrez nos offres ou connectez-vous si vous êtes déjà abonné.
Vous avez un compte ?
Mot de passe oublié ?Ajouter un compte Facebook ?
Nouveau sur Marsactu ?
S'inscrire
Evidemment… Qui croyait, un instant, que les démolitions des “verrues”, empiétant sur le domaine public maritime, laisseraient enfin aux marseillais la jouissance pleine et entière de leur littoral? Personne sûr…
Aussi ne suis je point étonné que des projets de bétonnage s’annoncent… et se réaliseront. La mandature Gaudin nous a habituée à ce régime de faveur envers les promoteurs (surtout ses amis).
C’est un endroit splendide, il ne pouvait raisonnablement rester vierge :-(.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Rester vierge pour en faire quoi ? Un dépotoir comme le jardin aménagé en face ?
Se connecter pour écrire un commentaire.
Euhhh… @Magnaval, avec votre argument on peut démontrer la nécessité de supprimer tout espace non construit dans la ville. Ne nous interrogeons surtout pas sur les raisons qui font que les squares, jardins et rues de la ville ressemblent à des “dépotoirs” : tordons le PLU et bétonnons.
Se connecter pour écrire un commentaire.
En l’occurence, à part un léger dépassement de hauteur, il n’y a pas bétonnage puisqu’il y a déjà un bâtiment construit, une usine, qui plus est.
Raser des immeubles pour créer des espaces “verts”, c’est un concept assez étonnant dans un monde où la priorité est au contraire de densifier les villes pour limiter les déplacements énergivores et la consomation d’espaces agricoles.
Ici, c’est surtout une énième expression des Nimby avec des riverains qui “protègent” leur vue sur mer et la plus-value qui va avec.
S’ils souhaitent démolir une construction et créér un jardin, qu’ils s’intéressent plutôt à la villa de Mme Biaggi, en face, ou à la caserne Audeoud.
Se connecter pour écrire un commentaire.
c’est surtout une parcelle privé
Se connecter pour écrire un commentaire.
@Magnaval. je suis un chaud partisan de la densification des villes et très hostile à l’étalement urbain. Mais “en même temps”, il faut adapter les villes aux enjeux du réchauffement climatique afin qu’elles restent vivables dans l’avenir.
Il faut donc à la fois faire du R+4 ou du R+6 là où il y avait du R+2, et prévoir des espaces de respiration et de la végétation : ça n’est pas contradictoire. Mais c’est plus compliqué et plus long que de se contenter de boucher les dents creuses ou de supprimer les espaces verts existants : ça ne peut être qu’une politique urbaine de long terme. A Marseille, on a préféré jouer la facilité en urbanisant n’importe où, n’importe comment, sans que les infrastructures collectives suivent : on n’a vraiment pas pris de l’avance sur les contraintes de la ville du futur.
Quant à Giraudon, oui, la parcelle est déjà construite. Mais si une respiration urbaine n’est peut-être pas indispensable à cet endroit, elle l’est ailleurs dans le centre-ville de Marseille – sans même parler de la nécessité de mettre en valeur certains monuments historiques, du côté de la caserne d’Aurelle par exemple.
Se connecter pour écrire un commentaire.
@Magnaval: donc si les promoteurs ont menti sur la hauteur ( et très vraisemblablement la largeur) du futur bâtiment, ce sont ici encore les riverains qui ont tort de s’en plaindre ? Ou est-ce simplement que vous avez récemment découvert l’acronyme NIMBY et que vous cherchez à le recaser partout ?
@electeur du 8e: je me permets une toute petite remarque sur la fin de votre post: une respiration urbaine à cet endroit serait hyper bienvenue. Elle ne serait pas nécessaire si, comme prévu au départ, la transformation du Vieux-Port avait intégré une couverture-végétalisation du bassin de carénage et un nouvel espace vert sur l’anse des Catalans (au lieu de redonner cet espace aux mêmes entreprises qui en avait fait une friche au pied su Pharo). Mais ça aurait sans doute été trop bien…
Se connecter pour écrire un commentaire.
Densifier la ville, d’accord, mais pour construire quoi, pour qui ? Un appartement de 185 m2 en surplomb de la plage ?
Se connecter pour écrire un commentaire.
Densification ? Le quartier est bien assez dense. Quand on parle de densification, il s’agit d’éviter de construire des zones pavillonaires à perte de vue, certainement pas densifier les endroits qui le sont déjà jusqu’à les rendre invivables.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Au moins, avec l’équipe actuelle, plus de surprise, “bien public” étant devenu un gros mot, elle est extraordinairement prévisible. Jusqu’au prochain changement de maire (?) ont aura ça : “bétonnons” en rond avec les amis…
Se connecter pour écrire un commentaire.
ce n’est pas un bien public
Se connecter pour écrire un commentaire.
Une parcelle privée, et alors? La Ville peut l’acquérir et envisager un projet d’utilité publique sur le site, type complexe nautique, qui s’y prête à merveille.
Mais surtout si Marsactu pouvait revenir sur tout l’historique de l’aménagement de la plage des Catalans par la Ville, cela élargirait le champs de la réflexion : aménagement d’un jardin public en hauteur sans lien avec la plage, non restauration de la tour du Lazaret, concession de la partie aménagée (bancs et solarium) au restaurant et à la villa sises au-dessus, abandon de la proposition initiale de Michel Desvigne, paysagiste, concepteur de la piétonisation du Vieux Port, d’un chemin littoral reliant celui-ci aux Catalans… A Marseille, la somme des intérêts privés finit toujours par l’emporter sur l’intérêt général. Ce dernier appellerait pourtant un aménagement d’ensemble cohérent, conforme à la poésie du site et riche en usages, dont puisse profiter le plus grand nombre.
Se connecter pour écrire un commentaire.
La loi littoral ne s’applique pas aux clients de l’équipe gaudin.
Par ailleurs la photo montre la terrasse Sud et non la terrasse Nord.
De toute façon quand on voit ce qu’est devenu le projet validé de la Maison des sports du stade Tasso ! Les projets validés n’engagent que ceux qui y croient. Sont capables de faire une nouvelle barre les pieds dans l’eau.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Bonjour, nous avons indiqué la terrasse nord en légende l’image car cela fait référence à l’avis de la DDTM qui mentionne l’esplanade nord del a plage des Catalans. En l’occurrence, cela s’inverse qui on regarde la plage depuis le projet.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Fabrice, quand je parle de “bien public” c’est au sens où toutes actions qui peuvent être bénéfiques pour l’ensemble de la population sont bonnes à prendre (dans ce cas précis, un magnifique espace vert par exemple aurait été une merveilleuse action de “bien public”…
Se connecter pour écrire un commentaire.
Avec la mairie de Marseille il faut s’attendre à tout: un zèle inquiétant pour aller au delà de la demande des promoteurs, pourtant excessives !
C’est une piscine d’hiver publique qu’il faut aux Catalans à côté du CNM…
Se connecter pour écrire un commentaire.
Une piscine, vous n’y pensez pas c’est bien trop couteux nous a t’on expliqué , en revanche une patinoire c’est super utile. Imaginer que des petits marseillais n’arrivent pas à apprendre à patiner sur la glace : il y a mise en danger des enfants !
Se connecter pour écrire un commentaire.
Deux impératifs:
1-Effectuer les rechrerches archéologiques indispensables: ce tunnel doit être contemporain de la belle tour du Lazaret dominant la plage…
2-Eviter toute utilisation privative !
Bien sûr, il faudra se mobiliser, comme pour les vestiges grecs de la Corderie, acte de naissance de Massalia, colonie de Phocée.
A la conquête romaine, Massalia est devenue Massilia. Il y a parfois confusion chez certains défenseurs du site…Puis ce fut Marsiho, et enfin Marseille avec le rattachement à la couronne de France…
Se connecter pour écrire un commentaire.
Dites moi, tous. Je comprends pas bien . Ce matin j’ai lu dans le revue municipale de Marseille, La Provence, qu’ils allaient mettre des logements sociaux dans le nouvel immeuble des Catalans , que même c’est Ricciotti l’architecte.
Avec ma retraite à 1250 euros par mois ,où je dois déposer le dossier pour y avoir droit ?
Merci d’avance.
Se connecter pour écrire un commentaire.