Theodora, le méga-projet immobilier de Kévin Polizzi refait surface à Gèze
Quatre ans après l'achat du terrain, le projet va obtenir la dérogation du plan local d'urbanisme nécessaire pour monter dans les étages. Avec ses 35 000 mètres carrés, Theodora fait office de "vaisseau amiral" de la flotte de bâtiments "intelligents" développée par l'entrepreneur Kévin Polizzi. Mais ce dernier attend de voir l'évolution du quartier pour appuyer sur le bouton.
Visuel non contractuel présenté en 2022. On devine les "plots" du bâtiment principal à gauche et la mini-tour à droite.
S'il voit le jour, ce sera probablement le plus gros projet immobilier de la décennie à Marseille. Avec 35 000 mètres carrés, Theodora devancerait ainsi la tour Mirabeau, bâtie à côté de celle de la CMA-CGM, et tutoierait les 40 000 mètres carrés de La Marseillaise inaugurée en 2018. À une différence près : ce "smart campus" promu par l'entrepreneur Kévin Polizzi, s'étirerait plus en longueur qu'en hauteur. Le bâtiment principal est constitué d'un socle de 180 mètres de long sur lequel seront posés cinq "plots", montant jusqu'à 36 mètres.
Pour l'instant, c'est surtout le démarrage du chantier qui s'allonge. Cela fait déjà près de quatre ans que le fondateur de Jaguar Network, aujourd'hui à la tête d'un nouveau groupe baptisé Unitel, a mis la main sur le terrain, en bordure nord du boulevard Capitaine-Gèze, pour près de huit millions d'euros. L'ancienne huilerie, devenue pendant quelques décennies un entrepôt logistique, puis un "espace santé" de proximité des hôpitaux de Marseille, est assise sur un foncier de 16 650 mètres carrés.
Fouilles fructueuses et dérogation de hauteur
À quelques centaines de mètres de l'ancien cimetière des Crottes inventorié il y a une dizaine d'années, le site a été dûment fouillé. "On a trouvé à peu près tout ce qu’on pouvait trouver à Marseille : une voie romaine, un ossuaire de la peste avec plus de 700 squelettes, un prieuré, une église… Le site a désormais été jugé “non remarquable”, car d’époque 1700/1800. Ils ont évacué ce qu’ils voulaient garder et nous ont restitué le terrain. On attaque la finalisation de la d . . .
On en veut pas de ta daube !
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Il faut des logements sociaux ! Pas uniquement de l’immobilier d’entreprise !!!
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S’implanter aux puces puis feinter d’y découvrir des biffins.
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Ahhhhhh le petit polizzi le plus grand maivais gestionnaire. Après avoir mis coulée jaguar, repêché par Free, il mise sur les fonds publics pour… THE CAMP, qui je le rappelle à aussi pris l’eau avec l’ancienne équipe, et disparu l’argent des citoyens et aujourdhui encore financé par les collectivités. Et le petit qui promet de l’emploi, de la formation hésite mais pourquoi ? Parce que c’est un projet immobilier et qui veut attirer une autre catégorie de personnes, qui ne viendraient certainement pas s’installer à Gèze, vu l’état du secteur.
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« mis coulée jaguar, repêché par Free » alors non hein
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@hugouf
Erreur de frappe
Il a fait couler jaguar, elle était en difficultés Financières, il sest assis sur se clients et fait lerreur de ne pas agrandir sa clientèle. FREE l’a racheté, lui a laissé au départ 25% et après l’a éjecté. FREE ne rachète que les entreprises en difficultés. Il a un sacré don le petit pour couler les entreprises, c’est un très mauvais gestionnaire, doublé d’incompétence dans ce domaine mais qui
veut chier sur la tête de tout le monde, pour le coup la chiasse lui est retombée dessus.
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oui, le visuel est non contractuel, mais quand même plutôt moche !
alors déjà si il y a la métropole et caradec dans le coup…..méfiance !
et la répartition des 35000 m2, c’est combien de bureaux, d’appart et de logements sociaux ? les chiffres sont vagues.
ils ont prévu des logements sociaux quand même ? non ?
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Ce sont ses potes tout comme le Scoto
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Les commentateurs (qui n’habitent probablement pas dans le coin) et qui veulent des logements sociaux juste parce qu’ils ont entendu dire qu’il en manque : on est à environ 45 % dans le 13014 et le 13015 (et probablement aux Fabriques, comme c’est parti). Les obligations sont déjà à 30 % de LLS dans le neuf : vous pensez que ça va donner quoi de faire plus, à part de la non-mixité résidentielle et fonctionnelle et tout ce qui va avec – qui plus est dans un environnement déjà dégradé ? Il faut se battre pour 25 % dans tous les arrondissements où c’est possible, pas pour 60 % dans le nord. Et des boulots pour tout le monde, diplômés et non diplômés.
https://www.marseille.fr/logement-urbanisme/actualites/un-d-actions-pour-l-acces-au-logement-digne-pour-tous
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