ANF veut vendre son patrimoine sur la rue de la République pour 400 millions d’euros

ANF veut vendre les 124 000 mètres carrés de commerces, logements et bureaux dont il est propriétaire sur la rue de la République à la société de gestion de portefeuille Primonial REIM. Le rachat se ferait en bloc pour 400 millions d’euros, soit 20,5 % de moins que la valeur d’expertise, précise ANF dans un communiqué.

Comme Marsactu l’avait souligné le mois dernier, ANF avait été contrainte de constater une dévaluation de 27 millions d’euros de ce patrimoine suite à la baisse des loyers des commerces. Ce projet, qui devrait être bouclé à la fin de l’année, “serait l’aboutissement de la stratégie d’ANF Immobilier de céder son patrimoine héritage (il remonte à la Société immobilière marseillaise présente dès les travaux de percement de l’artère, NDLR) et de se concentrer sur le secteur de l’immobilier tertiaire dans les métropoles régionales à forte croissance. Il s’inscrit également dans un contexte marseillais difficile avec une augmentation importante de l’offre commerciale autour de la rue de la République”, confirme le groupe. Cette opération est posée comme condition au rachat d’ANF par Icade, une filiale du groupe public Caisse des dépôts.