Au 22 rue des Feuillants, plongée dans les limbes d’une copropriété dégradée
Selon certains chiffres, 47 % du parc dégradé dans le centre-ville marseillais est constitué de petites copropriétés à forte majorité locative. C'est le cas du 22 rue des Feuillants. Les murs de cet immeuble en plein Noailles, gorgés d'humidité, sont traversés par de larges fissures. Une situation qui est allée en s'aggravant à tous les étages, malgré les programmes de rénovation et la venue de plusieurs experts.
Au 22 rue des Feuillants, plongée dans les limbes d’une copropriété dégradée
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Lire de tels papiers si bien documentés, et si bien écrits, rend triste, en colère et bien plus encore…
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J’ai travaillé plus de vingt ans dans les services de l’Etat qui contrôlent la valeur vénale de tout ce qui s’achète et se vend dans ces quartiers théoriquement “à rénover”… et je ne peux que confirmer ce que décrivent dans le détail les articles de Marsactu.
J’ajouterai que cela était parfaitement connu des services de la Ville ou des sociétés immobilières municipales qui opèrent dans ces quartiers… et ne pouvait, en aucune manière, demeurer méconnu des élus qui gèrent la ville depuis de nombreuses années.
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Dans ce documentaire il ne ressort pas la misère des habitants de ces quartiers, ils vivent en très grande majorité sous le seuil de pauvreté
Lorsqu’on pénètre dans ces appartements on ressent un malaise, la pauvreté apparait dès le franchissement du seuil
Beaucoup de propriétaires, supposant à tort ou par économie que cela ne sert pas à grand chose, font l’entretien minimum
Le service d’hygiène, lorsque les locataires les sollicitent, ce qui est rare, envoie une lettre recommandée et suit rarement si les travaux sont faits
Le problème des rats et des souris avec tous ces restaurants, boulangeries, patisseries,…. est difficile à résoudre,
Un problème qui est souvent sous estimé est les petites cours entre les immeubles, elles sont souvent insalubres, des cheminées des restaurants, boulangeries… n’arrivent pas à la hauteur des toits et les fenêtres sont noires de suie
Il faudrait règlementer les loyers pour éviter ces prix excessifs, à Paris cela a permis de limiter l’augmentation des loyers
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Et il serait peut-être salutaire que la CAF demande le remboursement de ce qu’elle a versé à ces propriétaires qui ont déclaré faussement louer des logements en bon état. Si cela se faisait, un bon nombre de ces marchands de sommeil verraient fondre les bénéfices qu’ils ont réalisé sur le dos des pauvres. Cela renflouerait la CAF et cela pourrait peut-être permettre de mettre fin à ce système.
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il faudrait plutôt obliger les propriétaires avec l’argent des loyers de faire les travaux dans les appartements
Sinon comme ces locataires ne trouvent pas d’autres logements c’est eux qui en supporteraient les conséquences et devraient payer en totalité le loyer
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Oui très bonne idée.
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Le grand jeu de ping-pong entre assurance, syndic, agence, propriétaire et parfois locataire est la règle dans toutes les copropriétés: que de temps (souvent d’années) pour faire régler un problème d’infiltration …
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