À Marseille, des habitants de copropriétés dégradées fédèrent leurs mobilisations
Dans un contexte de multiplication des copropriétés privées dégradées, le regroupement inter-associations Inter Copros Marseille espère fédérer locataires et copropriétaires de toute la ville pour peser d'une seule voix face aux institutions. Une première réunion publique a eu lieu ce 11 avril à la Belle de Mai.
Réunion publique d'Inter Copros ce samedi 11 avril. (Photo : Étienne Bonnot)
Dans la cour colorée de la Fraternité de la Belle de Mai, des habitants du nord et de l’est de Marseille affluent par petits groupes, ce samedi 11 avril après-midi. Une table de camping, avec une pile de documents dessus, autour de laquelle s’affairent quatre femmes, fait office de guichet d’accueil. "Vous avez pris un formulaire ?", questionne Fatma, l'une d'entre elles. Chaque participant à cette première réunion publique d’Inter Copros Marseille doit le remplir dûment. Plusieurs questions sous forme de QCM y figurent afin de connaître les problématiques, les attentes, les disponibilités et le niveau d’engagement de chacun. Retraités, mères de famille, jeunes couple : les profils sont divers parmi la cinquantaine de personnes présentes.
Les organisateurs terminent d’installer les dernières chaises à l’ombre d’un ficus avant de commencer les prises de paroles. Nazim Belgat, figure centrale du Collectif Félix Pyat, est le premier à se lancer. "Le but, c’est de se fédérer à l’échelle de la ville pour mener le bras de fer avec les élus. C’est à nous, les habitants, de décider, pour notre habitat." C’est lui le grand artisan de ce regroupement inter-associatif. Il entend se servir du combat des
Vous n’avez pas questionné Un CVPT ? Ça serait quand même intéressant de savoir où se situent les désaccords car ça peut en dire beaucoup sur les chances -ou pas – de ce nouveau mouvement à peser sur le débat.
En tout cas bravo à eux. Je me suis toujours demandée si on avait un seul exemple d’une copro redressée par AJA à Marseille.
Sachant que nombre de grandes copros neuves risquent de suivre le même chemin car le système qui mène à ces catastrophes est toujours bien en place.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Et si l’état aidait déjà à faire payer les mauvais payeurs…eput-être pas le seul problème mais central il me semble… ben non on prend le problème à l’envers et après on met 600 millions sur la table pour 4 copros ! Problème des mauvais payeurs pas uniquement rencontré dans ces copros dégradées…
Se connecter pour écrire un commentaire.
La procédure accélérée au fond fonctionne très bien. Comme souvent le problème n’est pas la loi mais l’application de la loi, et c’est au syndicat des copropriétaires de s’en assurer. On l’utilise dans mon immeuble et je vous jure que le nombre d’habitués a drastiquement chuté depuis qu’elle a été mise en oeuvre.
Encore faut-il avoir un syndic compétent et avoir approuvé les comptes et les budgets à venir.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Le problème central, celui qui est à l’origine de toutes ces situations ubuesques, c’est l’impossibilité de faire payer les mauvais payeurs dans des délais raisonnables… il faut une simplification radicale des procédures.
Se connecter pour écrire un commentaire.
La procédure accélérée au fond fonctionne très bien. Comme souvent le problème n’est pas la loi mais l’application de la loi, et c’est au syndicat des copropriétaires de s’en assurer. On l’utilise dans mon immeuble et je vous jure que le nombre d’habitués a drastiquement chuté depuis qu’elle a été mise en oeuvre.
Encore faut-il avoir un syndic compétent et avoir approuvé les comptes et les budgets à venir.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Cet administrateur judiciaire qui cristallise les critiques et fait monter les dettes mériterait sans doute un peu d’investigation. Le fait que les dettes augmentent peut tout à fait s’expliquer si des mesures de conservation d’urgence (structure, étanchéité etc) sont prises… mais j’ai trop bossé dans le bâtiment/logement pour partir du principe qu’une officine de ce genre est honnête.
Se connecter pour écrire un commentaire.
Il y a 4 raisons pour que ces copropriétés privées soient dans un si grand état de délabrement :
1) le es copropriétaires ne paient pas leurs charges pour des raisons x ou y.
2) le syndic est incompétent dans son exercice ou non.
3) idem pour le syndicat d’immeubles chargé d’être la courroie de transmission entre le syndic et les copropriétaires.
4) et enfin, les locataires eux-mêmes qui n’ont aucun respect pour leur habitat .
Sur ce dernier point, je me souviens du documentaire fait sur le parc Kallyste : est-il normal de jeter par la fenêtre un électroménager, un matelas, un meuble quelconque, les épluchures de légumes etc par la fenêtre au risque de tuer le concierge ?
Est-il normal d’uriner dans l’assesseur, dans les escaliers ?
Est-il normal de cracher ses glaires au plafond de l’assesseur ou du plafond du hall d’entrée ?
Pourquoi casser les boîtes à lettres ?
Et ainsi de suite!
Il y a 20 ans environ, la cité Félix Pyat a été rénovée ( et déjà, les trafiquants de drogues en avaient le contrôle en fouillant les véhicules des ouvriers ), je vous fais gré de la suite, des centaines de millions € ont été dépensés et l’entreprise de mon compagnon a rénové 186 appartements, résultat 5 ans après, ils avaient à nouveau tout saccagé, comment et pourquoi, je n’en sais rien hélas !
Je retiens cette histoire fabuleuse de la ville de Paris qui a rénové un immeuble dans le XVI éme accueillant des CSP+ et des gens défavorisés de Paris « dans une expérience de mixité sociale : un fiasco intégral qui n’a profité que aux CSP+ et pour cause !!
Je suis présidente de mon syndicat d’immeuble, 73 ans, aucun de mes jeunes voisins ne veut prendre la relève, après 4 cancers, je demeure la terreur de mon syndic , car j’aime mes voisins, mon quartier, les commerçants et que nous saluons tout simplement au gré de nos déambulations avec un simple geste de la main.
Se connecter pour écrire un commentaire.