Des étudiantes en architecture planchent sur leur vision de la rénovation du parc Bellevue
L'école d'architecture de Marseille fait travailler ses étudiants sur les projets de rénovation en cours dans la ville, de la Castellane au parc Bellevue. Marsactu s'est incrusté à la présentation des premiers travaux d'élèves.
La maquette du parc Bellevue construite par les étudiantes. (Photo : B.G.)
Sur une immense table, des petits cubes en bois de différentes tailles figurent le parc Bellevue, rue Félix-Pyat, à Saint-Mauront. Depuis un quart de siècle, cette copropriété est le théâtre d'une rénovation au long cours. Son étape la plus récente est la confirmation de la démolition de la grande tour qui domine le quartier. Comme Marsactu l'a raconté, cette annonce a fait l'objet d'une réunion d'information, il y a quelques jours, dans une école du quartier.
À quelques centaines de mètres de là, au dernier étage de l'Institut méditerranéen de la ville et des territoires (IMVT), des étudiantes en architecture planchent sur une rénovation du quartier "à hauteur d'habitants", alternative à ce que les pouvoirs publics proposent dans le cadre du projet de renouvellement urbain.
Accompagnées par l'urbaniste Gabriele Salvia et les architectes Stéphane Herpin et Carole Lenoble, elles travaillent en lien direct "avec des territoires en tension", concernés par des projets de rénovation et parfois objets de mobilisation citoyenne. Les huit étudiantes qui ont planché sur le parc Bellevue sont en lien avec le collectif Félix Pyat. Elles ont mené un travail de terrain pointilleux avant d'en arriver à la présentation du jour.
"Notre studio s'intitule « habiter face au risque de la métropole », présente Carole Noble, une des enseignantes. Cela interroge la façon d'habiter . . .
Bonjour Marsactu,
« La cité, qui accueille des classes moyennes et des rapatriés d’Algérie, entre dans un cycle rapide de dégradation », connaît-on les causes de cette dégradation rapide ?
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C’est précisé dans la phrase qui suit: « Les propriétaires occupants laissent la place à des locataires, souvent d’origine immigrée. Dans les années 80 apparaissent les premiers problèmes de drogue et d’insécurité«
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Voir page 372 et suivantes de la remarquable thèse d’Eva Simon :
https://shs.hal.science/tel-01573286
« Dès sa livraison, la copropriété est marquée donc par plusieurs irrégularités : juridiques (sociétés immobilières non dissolues), techniques (malfaçons, dysfonctionnements). »
J’ajoute que cela est également le cas d’autres grandes copropropriétés neuves récemment livrées dans le quartier (surtout sur la partie technique, mais parfois aussi sur la partie juridique).
Plus généralement (p. 489 et suivantes), Eva Simon a pointé l’absence de prise en compte du sujet pourtant crucial de la gestion des copropriétés et souligné « l’existence d’une forme de gestion absente des théories relatives à la gestion des copropriétés et jusqu’ici peu documentée : la gestion ‘pro-dégradation’. »
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Dans les quartiers Sud, la majorité des habitants sont propriétaires et donc responsables sur leurs deniers de l’entretien des immeubles. Ils ne s’amusent pas à tout détruire !
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Alors que dans les quartiers Nord on s’amuse ! Ils n’ont que ce qu’ils méritent, c’est ça ?
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La cité Félix-Piat était une copropriété comme celles des quartiers sud. Elle a peut-être été construite avec moins de soin, ce qui pourrait expliquer sa dégradation relativement rapide.
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