Parc des Aygalades : Euroméditerranée désespère de pousser la gare hors du Canet

Je n’avais pas connaissance de ces chiffres fournis par Laurent Malfettes sur les densités de population des parties urbanisées de Paris, Lyon et Marseille. Mais je pense qu’il ne faudrait pas que Marseille ressemble à Lyon ou Paris. Cette dilution de l’habitat à Marseille, qui n’exclut pas des zones de tours dans le centre portuaire, dilution où assez rapidement on trouve des maisons individuelles de 1 à 3 niveaux, avec à l’arrière, parfois dans une rue entière, des jardins merveilleux que se disputent oiseaux, chats, tortues, avec de très vieux arbres, des plantes rares anciennes que l’on ne trouve pas en jardinerie, des moments de bonheur qu’on ne peut imaginer à Lyon ou Paris.
C’est vrai que la population n’est guère en croissance, si ce n’est grâce au taux de natalité dans les familles immigrées. Le solde migratoire est nul ou négatif, mais la population enregistre un certain turn-over. Certains partent, comme ce fût le cas vers Aix, le Pays d’Aix, ou nourrissent à partir de ces deux villes un cône résidentiel en direction de la Provence Verte dans le Var. Parce que si la population de Marseille reste constante, celle d’Aix diminue, l’accès à l’habitat y est devenu sélectif. A Marseille on enregistre probablement aussi une certaine décohabitation, tandis que de nombreux appartements restent vides au-dessus des commerces. Mais ne nous cachons pas que l’insécurité, réelle et supposée, peut dissuader les installations nouvelles. Si ce n’est celle d’une population qui ne peut compter que sur la « débrouille » pour se fixer, une débrouille encore possible à Marseille mais guère pensable à Aix. Les transformations en cours, du Grand Stade à Euroméditerranée, en passant par cette suroffre commerciale qui parfois a pu postuler un renversement des attractions entre Aix et Marseille, pourraient contribuer à une amélioration du solde migratoire.
C’est là que MarsKaa a raison : « améliorer le cadre de vie des habitants réels et actuels de la ville ». Un urbanisme bien conçu, avec des écoles tournées vers la population nouvelle (celle qui compense les départs résidentiels), du locatif pour l’artisanat et les nouvelles technologies, doit apporter du bonheur. Si le « bon vivre » s’affirme à Marseille, la ville attirera à nouveau et se gorgera comme une éponge.