Rongé par l’insalubrité et le trafic, le Gyptis vit ses derniers jours

Reportage
par Coralie Bonnefoy & Benoît Gilles
le 28 Fév 2023
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Cette ancienne résidence étudiante de 260 studios est promise à une évacuation prochaine. Ses derniers habitants, qui dénoncent l'abandon dont il sont victimes, vivent dans un environnement particulièrement sordide.

Un arrêté municipal, en date du 16 février 2023, a décidé de l
Un arrêté municipal, en date du 16 février 2023, a décidé de l'évacuation de cette copropriété très dégradée de la rue Cristofol (3e). (Photo C.By.)

Un arrêté municipal, en date du 16 février 2023, a décidé de l'évacuation de cette copropriété très dégradée de la rue Cristofol (3e). (Photo C.By.)

Cheveux noirs et pyjama rouge foncé, le nourrisson dort à poings fermés, entouré de gros coussins colorés. Le bébé de deux mois fait sa sieste matinale sur le lit de sa mère. Sommier et matelas ont été tirés vers le centre de la pièce à vivre, pour ne pas être en contact avec le mur. […]
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Coralie Bonnefoy
Benoît Gilles
Journaliste

Commentaires

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11 commentaire(s)

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  1. Pussaloreille Pussaloreille

    Merci d’être allée voir : il faut que tout ça se sache. C’est glaçant.

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  2. Un urbaniste Un urbaniste

    J’espère que l’immeuble, après travaux, sera rendu à sa destination initiale : les étudiants (le plus logique vu la configuration en studios et la proximité de l’université), mais cette fois via un bailleur social (portage sur 60 ans minimum), pas un produit en défiscalisation !! Ce type de résidences étudiantes privées devraient être interdites, mais on continue d’en construire.

    Indépendamment du projet sur le bâtiment, il faut avoir une réflexion sur le quartier ; pourquoi ne pas profiter de la présence d’AMU pour faire un projet global orienté vers les nombreux étudiants / jeunes ? avec une offre culturelle, des espaces publics accueillants et certaines voies piétonnisées etc.

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    • Richard Mouren Richard Mouren

      Tout à fait d’accord avec @Un urbaniste et avec @Pascal L ci dessous. Cette défiscalisation sans contrôle de résidences étudiantes était un fiasco annoncé. Même dégradation en bas du Merlan “Le Campus 1” et en haut du Merlan “Le Major” rue des Géraniums/ avenue du Merlan qui commence à basculer. Les Cités U gérées par le CROUS ont bien mieux résisté.

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  3. Pascal L Pascal L

    C’est tellement un bon placement : ces studios ont été acheté autour de 25 000 euro et on peut les louer 6000 par an sans faire aucun travaux. En 5 ans on a récupéré sa mise, imbattable !
    La nature a horreur du vide, il se trouvera toujours des gens sans scrupules donc il faut cesser de financer ce système par de l’argent public.

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  4. Forza Forza

    Merci @Gilles et @Coralie pour ce dossier. On touche littéralement le fond du système de défiscalisation / construction en se fichant totalement de la suite / gestion non pas dans l’intérêt de la copro et de ses habitants mais dans celui des “artisans” du système. Ca serait d’ailleurs intéressant d’avoir un petit historique de cet immeuble (des années 70 je crois) et de sa descente aux enfers annoncée. Et aussi d’aller voir comment se portent d’autres résidences étudiantes plus récentes du quartier.

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    • Oscurio Oscurio

      Je suis d’accord avec vous ça serait vraiment instructif d’avoir l’historique et une explication des différentes lois qui ont permis même favorisé la dégradation

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    • Richard Mouren Richard Mouren

      On peut facilement imaginer l’histoire de la dégradation. Les studios sont achetés pour des raisons de rentabilité importante, en bénéficiant de facilités fiscales. La rentabilité est maximum (cf @ Pascal L). Après les premières années sans souci, des travaux d’entretien s’imposent, ils sont écartés par les propriétaires (qui peuvent habiter très loin) car ils vont faire baisser la rentabilité. Ces studios, largement rentabilisés, sont alors vendus à prix cassés, quelquefois par lots, à de nouveaux proprios encore moins enclins à les entretenir (cf Gabriel et ses frères, propriétaires d’une quinzaine de logements et indignés par cet arrêté d’insalubrité pris à l’insu de leur plein gré) ). Les étudiants fuient et sont remplacés par une population plus fragile. La spirale néfaste est enclenchée………

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    • Charly Charly

      Merci pour cette explication Richard. Très claire, à faire tourner…

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  5. Christine DE LA CELLE Christine DE LA CELLE

    Est ce que l architecte est Ito Marcuccini qui a réalisé le Gyptis ?
    Parce qu’on parle du Gyptis mais c’est Gyptis 1 en fait…. j’ai un doute.
    Si oui c est incroyable que cet immeuble soit dans cet état. Il a réalisé le Racati, le Camille Flammarion et participé à la Reconstruction autour du port avec les 20 autres architectes de ce projet d après guerre.

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    • Christine DE LA CELLE Christine DE LA CELLE

      Merci pour ce détail mais bon pss c est des gens comme vous et moi qui donnent les infos. j ai deja corrigé des erreurs…..

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