Comment l’AP-HM a laissé prospérer un marchand de sommeil en ses murs
À côté des bâtiments hospitaliers, l'institution est propriétaire d'un important patrimoine privé, notamment issu de legs prestigieux. L'un de ces immeubles a été déclaré en péril au printemps 2022. Depuis vingt ans, sa gestion est déléguée à un bailleur bien connu du service des périls.
L'AP-HM est propriétaire du 8, cours Lieutaud et en délègue la gestion à un bailleur privé. (Photo : JV)
Julien Vinzent
Journaliste.
Commentaires
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Il suffit d’aller voir l’état des appartements … c’est insalubre
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Le gestionnaire se contente de faire les seuls travaux nécessaires au retrait de l’arrêté de péril. Pour le reste…….
Ce qui m’étonne toujours est de constater que des organismes bénéficiaires des legs immobiliers s’acharnent à les garder dans leur patrimoine tout en sachant qu’ils leur rapporteront pas grand-chose après les ponctions de tous les intermédiaires. En 1916, cet immeuble devait valoir pas mal d’argent. Considérant les frais des travaux de mise en conformité, sa valeur actuelle ne doit pas être bien élevée. Je ne pense pas qu’au bout de toutes ces années, le bilan financier de ce leg soit positif pour l’AP-HM, de toutes façons, ce n’est pas leur job…..
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L’AP-HM doit faire son métier et uniquement son métier. Cela n’est pas une agence immobilière.
Qu’elle vende les biens qui n’ont qu’un objet marchand , en évitant les combines marseillaises habituelles, Si d’autres biens sont utilisables comme centres de formations , ou ayant une possibilité de lieu à mission thérapeutique (acceuil drogue par exemple), il faut les garder.
Compliqué la gestion d’un mastodonte .
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Certes le métier de l’AP-HM n’est pas l’immobilier mais il existe dans son sein des gens compétent en matière de batiment , en général le directeur du service est à minima un ingénieur BTP
Le problème c’est le principe de la délégation . N’importe quel propriétaire qui confie son bien ne fait pas une confiance absolue .
Soit l’AP-HP est très naïve soit elle se désintéresse totalement de ses biens
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Pour décrire l’inanité de la gestion de son (immense) patrimoine immobilier par l’APHM, il ne suffirait pas d’un article, ni même d’un rapport de la chambre régionale des comptes ! Il faudrait une encyclopédie !!!
Et, quand on s’y intéresse de près, on comprend rapidement ce qui fait de Marseille une ville quasiment ingérable, sous les aspects très variés que cela peut prendre et qui touchent de près ou de loin à l’accaparement par des intérêts privés ou par des particuliers de biens publics ou semi-publics.
Certes, la municipalité actuelle a commencé à s’atteler à cette tâche… mais le chantier est tellement pharaonique qu’on peut douter qu’elle arrive à la mener à bien !
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A Lyon les logements reçus en legs sont loués à tarifs préférentiels aux salariés des hospices civils, dans une période de pénurie de personnels soignants et de revendications salariales ce serait bienvenu à Marseille aussi d’apporter ces avantages là aux personnels de l’APHM.
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