Pays d’Aix Habitat crée un office foncier solidaire pour contrer la flambée des prix

Le Pays d’Aix Habitat Métropole (PAHM) souhaite contrer l’inflation du foncier à Aix-en-Provence en créant un office foncier solidaire (OFS), un organisme issu de la loi Alur en 2014, ayant pour mission de rendre plus accessible la propriété aux ménages les plus modestes, annonce La Provence.

Peu répandu dans la région, avec trois initiatives dont une à Bouc-Bel-Air, le dispositif baptisé ici “Sud Accession” doit permettre aux ménages les moins favorisés d’accéder à la propriété grâce à une dissociation du foncier et du bâti, le foncier restant propriété de l’Office. Les murs quant à eux reviennent aux familles après le versement d’un bail réel solidaire calculé selon un plafond de ressource. Le dispositif a une visée anti-spéculative : les familles peuvent céder le logement ou le transmettre par succession sans plus-value immobilière.

Alors que le prix au mètre carré dans le privé frôle les 7000€ pour du neuf, Patrick Thivet, le directeur général de Pays d’Aix Habitat Métropole, explique à La Provence que  l’OFS devrait permettre de tirer “le mètre carré à 3/4000€, avec un amortissement sur 80 ans” et de mettre “sur le marché un T3/4 pour 1 500€ par mois” soit 40 à 50% moins cher que le parc privé.

Actualisation le 26 juillet : précision de l’existence de trois autres OFS dans la région.