L’enfer inextricable du parc Corot

L’enfer inextricable du parc Corot

C'est un vallon vert où les minots courent à l'ombre des pins sous l'œil bienveillant des parents accoudés aux balcons. Cette image n'existe pas. Ou alors dans un monde rêvé comme savent le dessiner les architectes à la palette graphique.

Au parc Corot (13e arrondissement de Marseille), sous les pins, courent les rats. Certains pieds d'immeubles sont jonchés d'ordures et d'encombrants, frigo, canapés qui basculent parfois depuis les balcons des derniers étages avec de grand bruit d'explosion. Sans compter les tas de pneus et gravats déposés par des entreprises qui profitent de l'état d'abandon.

Le parc Corot est devenu un symbole de l'habitat indigne, une des onze copropriétés dégradées que l’État et la Ville ont ciblé en priorité de leur action commune (lire notre article). Au cœur de ce point noir des quartiers Nord, deux bâtiments dominent. Le A et le C concentrent les problèmes récurrents d'insalubrité, de marchands de sommeil, de délinquance chronique, de copropriété en faillite et de bâti dégradé qui s'effrite à vue d’œil. C'est autour d'eux que les ordures s'amoncellent.

La verrue et la tour

Comment une copro se dégrade ?
Les copropriétés sont gérées par un conseil syndical où siègent des représentants des propriétaires. Ce conseil syndical mandate un syndic professionnel qui gère le ou les immeubles et les parties communes. C'est ce syndic qui rassemble les charges, programme et commande les travaux et opère les appels de fonds pour les financer. Or, si trop de propriétaires peinent à faire face à leurs charges, la copropriété creuse peu à peu un déficit, et ne fait plus face à ses obligations. Très rapidement, le bâti se dégrade, les appartements perdent de leur valeur , sont mis en vente et rachetés par des propriétaires dont la salubrité ou la dignité ne sont pas le souci principal. C'est ainsi que s'installent de véritables bidonvilles verticaux.

La barre du A, peinte en orangé, est appelée "la verrue" par une partie des habitants. Elle est promise à la démolition depuis des lustres. Juste à côté, "la tour" C de 16 étages réunit les bâtiments C5 et 6. Du toit, la vision panoramique est à couper le souffle. Les collines, la mer, la bonne mère...

Le toit-terrasse, accessible à tous est partiellement sans garde-corps. Il sert parfois de raccourci aux habitants en cas de panne d'ascenseur dans l'un des deux bâtiments. Il permettait aussi aux guetteurs du réseau qui était installé de longs mois dans le hall du C de voir venir les forces de police. "Il leur arrivait de balancer des moellons depuis le toit comme depuis un donjon, glisse Joël Carrère, propriétaire d'un appartement vide qu'il peine à louer depuis des mois. Les baux ne durent jamais plus de quelques semaines : soit les gens s'en vont quand ils découvrent le quotidien de la . . .