Un loyer ça se deale à deux et à la fin c’est l’OM qui gagne

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par Jean-Marie Leforestier
le 31 Juil 2014
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Un loyer ça se deale à deux et à la fin c’est l’OM qui gagne
Un loyer ça se deale à deux et à la fin c’est l’OM qui gagne

Un loyer ça se deale à deux et à la fin c’est l’OM qui gagne

“Je suis heureuse que nous soyons parvenus à un compromis acceptable pour le club et la Ville de Marseille.” Arrivée par le dernier avion de Genève mercredi soir, l’actionnaire majoritaire de l’Olympique de Marseille, Margarita Louis-Dreyfus, se montre tout sourire à l’hôtel de ville mais se contente de lire sa déclaration face à la presse. L’accord qu’elle vient de signer avec Jean-Claude Gaudin prévoit un loyer estimé à 7,4 millions d’euros par an. Le protocole qui doit être validé par le prochain conseil municipal en octobre met fin à trois semaines de discussions mouvementées sur la place publique et pointilleuses en coulisses où s’affairaient l’adjoint aux finances de la Ville Roland Blum et l’avocat de l’OM, Olivier Grimaldi.

Jean-Claude Gaudin est tout heureux d’être parvenu à “un consensus” et lance : “Ce n’est pas huit millions d’euros mais on s’en approche”. Ce montant, proposé comme un minimum par la chambre régionale des comptes, a fait figure d’étalon tout au long des échanges entre les deux parties et le loyer final de 7,4 millions donne l’impression d’une négociation rondement menée. Le mécanisme imaginé se découpe en deux parties : une part fixe de 4 millions d’euros (3 millions pour la saison qui s’ouvre) et une part variable correspondant à 20 % du chiffre d’affaires billetterie généré par l’exploitation du stade au-dessus de 20 millions d’euros. Selon notre fidèle calculette, la Ville et le club tablent donc sur une recette billetterie pour l’OM de 37 millions d’euros par an.

Cela correspond à une estimation élaborée par des cadres de l’entreprise de ballon rond “en prenant comme référence le parcours sportif de l’OM sur les huit dernières années”. Une formule suffisamment absconse pour compliquer la vérification. Et ce n’est pas Vincent Labrune qui va nous y aider, préférant noyer le poisson quand la presse l’interroge (deux fois).

L’option retenue correspond à une joyeuse augmentation des recettes de stade pour le club : sur les huit dernières années d’exploitation du Vélodrome avant rénovation, l’OM a au mieux gagné 25 millions d’euros. Les 7 000 places supplémentaires dont 5 000 VIP suffiront-elles à engranger 12 millions d’euros ?

En se basant sur ses huit dernières années sportives, l’OM n’a pas choisi la période au hasard : durant ces années là, elle a joué sept fois la Ligue des champions, véritable machine à cash. Cette année, après une saison ratée, il n’y aura pas de coupe d’Europe pour l’OM. Et, dans une Ligue 1 dont les premières places sont trustées par un PSG qatari et un Monaco russe milliardaires, une qualification aussi régulière dans cette coupe d’Europe (qui accueille les deux premiers du championnat plus le troisième sous réserve d’une victoire lors d’un tour préliminaire) semble peu probable.

“Si l’OM n’est qu’en Ligue 1, on n’y arrive pas”, reconnaît Roland Blum. Le loyer se rapprocherait alors des seuls 4 millions d’euros de base pour le plus grand bonheur de l’OM qui comme l’a rappelé Vincent Labrune a toujours souhaité “une part fixe faible avec une part variable importante”.

Margarita Louis-Dreyfus peut repartir vers Genève avec le sentiment du devoir accompli. La Ville et les contribuables avec elle peuvent se préparer à payer largement et pendant 31 ans le stade flambant neuf. À moins que dans l’intervalle la justice s’en mêle. Roland Blum le sait bien : “Si le loyer est trop faible, il peut être considéré par la commission européenne comme une libéralité faite par l’Etat [qui a participé à la rénovation du stade à hauteur de 28 millions d’euros, ndlr] à l’entreprise Olympique de Marseille.” Chacun sait à Marseille que Bruxelles n’est pas fan des aides publiques déguisées.

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Jean-Marie Leforestier
Journaliste | jm.leforestier@marsactu.fr

Commentaires

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24 commentaire(s)

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  1. chris chris

    Vous a-t-on expliqué pourquoi le bail a été conclu pour une durée de seulement 3 ans alors qu’habituellement c’est une durée beaucoup plus longue ?

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  2. JM Leforestier JM Leforestier

    Bonjour, selon les explications de Roland Blum, cela tient au caractère inhabituel du montage. Ces 3 ans sont donc considérés comme une expérimentation.
    Pour Jean-Claude Gaudin, “on a choisi trois ans plutôt que 6 ans pour que ce ne soit pas la première chose à régler pour mon successeur”.

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  3. kerozene kerozene

    Confier de l’argent à des politiques dont l’obsession est de se faire réélire est un sacré défi de nos démocraties !

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  4. Manipulite Manipulite

    Il aurait été utile de rappeler le montant du loyer prohibitif que la Ville de Marseille devra payer pendant 30 ans (?) au titre du Partenariat Public Privé (PPP)

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  5. marco marco

    ” Les 7 000 places supplémentaires dont 5 000 VIP suffiront-elles à engranger 12 millions d’euros ? “.

    Moi j’aurais bien aimé que l’OM joue ailleurs, juste pour que les blaireaux qui, les jours de match, posent leurs 4×4 sur les terre-pleins de l’avenue du Prado, des zones dédiées aux piétons et aux cyclistes … Encore une preuve de laxisme total du pouvoir municipal (ou la preuve que les blaireaux en question ont des potes suffisamment influents à la mairie pour qu’il n’y ait aucune verbalisation les jours de match). Le foot a tous les droits et est devenu une priorité politique ! Hallucinant.

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  6. Anonyme Anonyme

    encore les contribuables qui payent qui vont payer pour un stade qui ne sert qu’a flate l’ego de nos elus et a renflouer leur caisses noires pour elections

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  7. toine toine

    Pure exemple de gestion catastrophique de la ville par Gaudin et ses équipes.
    Après le gouffre financier du palais de la glisse, voici le vélodrome! Ami(e)s marseillais(es) sortez les chéquiers!!

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  8. jdeharme jdeharme

    En réalité tout ce cinéma pour ça alors que la seule vraie question qui compte c’est combien d’écoles combien de piscines combien de gymnases ne seront pas faits pour refaire un stade déjà refait en 1998 et qui va couter très cher aux contribuables marseillais mais les contribuables marseillais partent les uns après les autres tranquillement sans faire de bruit et sont remplacés par des non contribuables Dans quelques années les contribuables restants vont s’apercevoir que les mandats de Mr Gaudin leur couteront très cher à eux mêmes et à leurs enfants. Mr Gaudin ne sera plus Maire et s’en lavera les mains d’ailleurs, il coulera une retraite de maire et sénateur toujours avec de l’argent public d’ailleurs.

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  9. Santè mentale Santè mentale

    Notre vieux maire a t’il toute sa santé mentale !
    voilà la question d’un journaliste ( du Monde )et la réponse de Papy Gaudin
    “Si le loyer de l’OM n’atteint pas les 8 millions d’euros, comment la ville va-t-elle rembourser les 12 millions d’euros qu’elle doit annuellement à Arema, constructeur du stade, au titre d’un partenariat public-privé ? « La providence nous aidera », a glissé Jean-Claude Gaudin.

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  10. GARLABAN GARLABAN

    Le rapport de la CRC mérite d’être relu : si elle préconise un loyer à 8 millions, c’est parce le dossier Stade monté par la mairie était trop coûteux. Et comme une fois les travaux inutiles exécutés, il faut bien les payer, la CRC montrait le seul payeur pas trop hypothètique pour limiter les dégâts et la facture pour le contribuable, l’OM…

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  12. Stéphane MARI Stéphane MARI

    L’OM n’est pas le seul vainqueur : le vrai vainqueur est AREMA, qui dans le cadre du contrat de PPP (Partenariat Public Privé) va percevoir de la ville de Marseille pendant 31 ans une redevance de 12 M€ et disposer en plus de 12 autres M€ par an (toujours pendant 31 ans) de recettes garanties dans le cadre l’exploitation du stade (location au RCT, concerts, naming, visites du stade, location pour séminaires…). En résumé AREMA a avancé environ 130 M€ pour la construction du stade et a en retour dans le cadre du PPP 30 M€ de droits à bâtir autour du Vélodrome + 24 M€ par an pendant 31 ans (24 *31 = 744 M€ dont il faudra déduite les frais d’entretien du Vélodrome). J’espère qu’Aréma, filiale de Bouygues, aura la “reconnaissance du ventre” et jouera au mécène pour la construction de quelques piscines et gymnases manquant cruellement sur Marseille.
    Stéphane MARI
    Président du groupe PS à la ville de Marseille

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  13. Anonyme Anonyme

    Les marseillais se sont encore bananés

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  15. Anonyme Anonyme

    Quand je pense que JCG ne voulait absolument pas vendre le stade à l’OM. Parce que le vélodrome appartient aux marseillais, je comprends à quel point il va appartenir aux marseillais, le stade va bouffer toutes les subventions et anéantir toutes les constructions ou rénovations sportives, ceux qui payent des impôts vont comprendre ou va leur argent. On est pas là d’avoir des piscines.

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  16. choukran choukran

    La baudruche Gaudin s’est encore dégonflée. Le système d’enfumage de Gaudin est toujours le même: faire semblant de montrer ses biceps alors qu’on est prêt à tout céder dans un habillage plus ou moins habile (ici la part variable)pour sauver les apparences. Face à FO, l’OM ou toute autre force de contre pouvoir Gaudin se dégonfle toujours; peut-on espérer qu’un jour les marseillais se regimbent sérieusement?

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  17. Allo Allo

    une honte de plus, l’argent public transformé en bénéfices privés, l’avenir de nos enfants vendu, euh non acheté, et au prix fort, au grand capital

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  18. NINE13 NINE13

    Contribuables MARSEILLAIS sortez vos chéquiers, les impôts locaux vont augmenter pour que tous les fans de foot puissent s’abrutir dans les stades.
    Et ne vous étonnez pas si à la rentrée vous n’aurez pas de place pour caser vos chers bambins dans une crèche ou une école !

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  19. Tresorier Tresorier

    Il n’y a qu’a Marseille que le foit est un enjeu politique, ce qui fait faire a nos elus n’importe quoi :

    – double refection en 15 ans ;
    – contrat de location au club d’une milliardiaire pour des queues de cerise ;
    – loyer pendant 30 ans a Bouygues (Arema) ;
    – impots qui vont exploser.

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  20. Anonyme Anonyme

    Rien de vraiment étonnant sous le soleil, la comédie des menaces et du départ, n’était là que pour faire mieux passer la facture à des supporteurs trop ravis pour voir que l’on pioche directement dans leur portefeuille. Reste une partie de la population locale dont moi qui se fou du foot et qui vois encore et toujours cette ville sombrer dans une fosse à purin sous les hurlements de vivat des supporteurs..”paris ! paris ! on t’…”, comme ils le crient, mais je suis pas sure que ce soit vraiment les autres villes qui l’ai vraiment dans le C.. au final.

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  21. Claudio Claudio

    Tiens l avocat de l om matre grimaldi est celui de fo ? Margarita a ete fait membre d honneur par rué aussi ??

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  22. jdeharme jdeharme

    Quand on voit les tonnes que Mr gaudin est obligé de faire sur son compte twitter https://twitter.com/jcgaudin
    pour se féliciter de l’accord entre l’OM et la ville de Marseille on sent très bien que les seuls qui vont être les dindons de la farce sont les contribuables marseillais

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  23. kéké ! kéké !

    11% heureux , c’est les blaireaux de supporters , je vais leur envoyer ma prochaine taxe d’habitation … a moins que l’on demande a nos blaireaux de payer en augmentent le prix des places tarifs …en voilà une chouette idée …

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  24. jdeharme jdeharme

    Vu les piètres résultats que ce club aura la part pour les contribuables marseillais sera de plus en plus élevée

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