Des étudiantes en architecture planchent sur leur vision de la rénovation du parc Bellevue
L'école d'architecture de Marseille fait travailler ses étudiants sur les projets de rénovation en cours dans la ville, de la Castellane au parc Bellevue. Marsactu s'est incrusté à la présentation des premiers travaux d'élèves.
La maquette du parc Bellevue construite par les étudiantes. (Photo : B.G.)
Benoît Gilles
Journaliste
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Bonjour Marsactu,
“La cité, qui accueille des classes moyennes et des rapatriés d’Algérie, entre dans un cycle rapide de dégradation”, connaît-on les causes de cette dégradation rapide ?
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C’est précisé dans la phrase qui suit: « Les propriétaires occupants laissent la place à des locataires, souvent d’origine immigrée. Dans les années 80 apparaissent les premiers problèmes de drogue et d’insécurité«
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Voir page 372 et suivantes de la remarquable thèse d’Eva Simon :
https://shs.hal.science/tel-01573286
“Dès sa livraison, la copropriété est marquée donc par plusieurs irrégularités : juridiques (sociétés immobilières non dissolues), techniques (malfaçons, dysfonctionnements).”
J’ajoute que cela est également le cas d’autres grandes copropropriétés neuves récemment livrées dans le quartier (surtout sur la partie technique, mais parfois aussi sur la partie juridique).
Plus généralement (p. 489 et suivantes), Eva Simon a pointé l’absence de prise en compte du sujet pourtant crucial de la gestion des copropriétés et souligné “l’existence d’une forme de gestion absente des théories relatives à la gestion des copropriétés et jusqu’ici peu documentée : la gestion ‘pro-dégradation’.”
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Dans les quartiers Sud, la majorité des habitants sont propriétaires et donc responsables sur leurs deniers de l’entretien des immeubles. Ils ne s’amusent pas à tout détruire !
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Alors que dans les quartiers Nord on s’amuse ! Ils n’ont que ce qu’ils méritent, c’est ça ?
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La cité Félix-Piat était une copropriété comme celles des quartiers sud. Elle a peut-être été construite avec moins de soin, ce qui pourrait expliquer sa dégradation relativement rapide.
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