Aux Caillols, le terminus du tram se rêve en nouveau centre urbain
Autour du terminus de tram des Caillols, la Ville et la Métropole veulent bâtir une nouvelle "centralité". Le site de l'actuel centre commercial Casino pourrait jouxter un futur projet de logements.
Le terminus du tram T1, aux Caillols, dans le 12e arrondissement de Marseille. (Photo : CMB)
Clara Martot Bacry
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À la lecture de cet article, on ne comprend pas très bien pourquoi M Méry (adjoint à l’urbanisme) nous dit : « On doit construire du logement ». Quelle est l’origine de cette injonction ? Dans cet article, nous n’avons aucun chiffre qui pourrait nous éclairer sur cette question. Question d’autant plus d’actualité que l’INSEE dans sa dernière publication indique que la population marseillaise n’augmente plus. Par ailleurs, et toujours selon l’INSEE, nous savons que la croissance du nombre de logements a été 4 fois plus rapide que celle du nombre d’habitants. Quand on sait aussi que le nombre de logements vacants à Marseille est de l’ordre de 35 000 à 40 000, pourquoi vouloir toujours plus bétonner alors qu’une grande politique de rénovation de ce parc ancien présenterait de nombreux avantages, en particulier sur les plans écologiques et économiques (les fameux tiers-lieux productifs vantés par M. Benoit Payan).
Avant de prendre des décisions d’urbanisation du quartier des Caillols (et de tout autre quartier), Mme Caradec et M. Méry doivent d’abord expliquer aux habitants pourquoi il faut construire autant de nouveaux logements ?
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le besoin de plus de logements pour une même taille de population s’explique par le phénomène de desserrement des ménages: la taille moyenne des ménages diminue et on a donc besoin de plus de logements de petite taille (T1, T2 et T3). Pourquoi la taille des ménages diminue? car on ne vit plus à plusieurs générations dans un logement, on vit plus vieux avec + de veufs, + de divorces et donc besoin de 2 logements pour une seule famille à l’origine (= + de familles monoparentales), décohabitation parents/enfants…
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Dans l’article vous citez une réunion le 23 novembre 2023 en mairie de secteur 11°/12°, à ce jour c’est la seule réunion publique où la métropole a présenté les deux zones AU (à urbaniser) des Caillols alors qu’on dénombre 27 zones AU pour cette concertation sur le PLUi. Sur les autres zones AU, dont Marsactu a écrit récemment “au pied de la Nerthe” et “au piémont de l’étoile”, la métropole n’a pas réalisé la même opération de communication que pour Les Caillols. Est-ce des secondes “zones” ?
Pour information: La métropole Aix Marseille Provence a prolongé jusqu’au 7 février 2024 la concertation en vue de la modification n°4 du PLUi.
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Une réunion vient d’être programmée par la métropole à Septèmes-les-Vallons le 30/01/2024 à 18h mais cela concerne 2 zones AU seulement. Il reste 24 zones AU qui n’ont pas eu ce type de réunion et un mois nous sépare de la fin de la concertation.
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Tel Louis XVI et la convocation des Etats généraux, la reine de Provence goûte peu ce genre de consultation obligée de la populace.
Ecouter les gueux ? Et puis quoi encore. Sa Majesté et son cabinet décident pour eux, elle a des projets, elle amenage. Qu’ils se contentent d’applaudir.
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